Описание
Жилoй дoм (коттeдж) ул. Мoлoдежная, 25 (д. Солонeчная Жуpавлeвы Гopы).
Koттедж кирпичный 2021 годa пocтpoйки, 1 этаж, небольшой, нo очень уютный 175,2 кв.м., 4 комнаты: гocтиная, спaльня и 2 детские кoмнaты, отличнoе плaнирoвочнoe pешениe, где прoдумaнo всё до мелочeй:
-при вхoдe в дом проcтоpный холл 18,1 кв.м. (пpостоpный шкаф-купe);
-гocтиная c плавным переходом в зону кухни:
-справа от входа расположена просторная гостиная 24,7 кв.м. с 2-мя панорамными окнами, что придает ей комфорт и удобство для семейных вечеров около камина;
-кухня 20,1 кв.м. с 2-мя окнами, угловым кухонным гарнитуром, выделено место для обеденной зоны;
-слева от входа совмещенный санузел (6,3 кв.м.) с хорошим кафелем до потолка, душевой кабиной;
-2 детские комнаты: 15,5 кв.м. и 16,4 кв.м., расположенные напротив друг друга;
-напротив гаража просторный холл 26,8 кв.м. (шкаф-купе во всю стену до потолка), откуда также 2-ой выход из дома, перед выходом- слева расположено подсобное помещение;
-гараж около 60 кв.м., где при желании можно разместить 4 автомобиля всех членов вашей семьи и гостей, вход в дом (третий) возможен также через гараж (выезд с гаража сразу на асфальтированную аллею, что очень удобно и не нужно для этого чистить снег, чтобы выехать с гаража).
Стены кирпичные, перегородки кирпичные, водопровод центральный, канализация центральная, водоснабжение центральное, электроснабжение центральное.
В подарок Покупателю можем оставить в счет стоимости кухонный гарнитур, частично мебель (обсуждается индивидуально).
Кадастровый номер дома: 42:04:0208002:11085.
Земельный участок 1308 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0208002:10203, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, сделано межевание земельного участка, установлены его границы.
Для Вашего удобства, нами выложены фото внешне, внутри, планировка и экспликация, а так же видео обзор, посмотреть который Вы можете, нажав на значок треугольника на 2-ом фото данного сайта.
Остановка в шаговой доступности (транспорт достаточно часто по расписанию), хорошие соседи, недавно заасфальтированная дорога по всей аллее, где расположен наш коттедж, газон.
Не в залоге, обременений нет. 1 взрослый собственник, документы готовы к сделке. Покупка была за наличный расчет, не использовались средства материнского (семейного) капитала.
Обращаем Ваше внимание на допустимое расхождение площадей в ЕГРН (175,2 кв.м.), эта площадь указана в объявлении и техпаспорте (167,9 кв.м.), что объясняется тем, что общая площадь, указанная в ЕГРН, рассчитана согласна требованием Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 составила 175,2 кв.м. («Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа»). Общая площадь дома 167,9 кв.м. (определена как сумма площадей помещений, расположенных в здании).
Рассмотрим продажу нашего дома как за наличный расчет, так и по ипотеке (в собственности менее 5-ти лет).
При необходимости, поможем Вам оформить ипотеку при покупке нашего дома (даже в сложных ситуациях).
Приглашаем на просмотр коттеджа в удобное для Вас время. Торг реальному Покупателю (после просмотра коттеджа).
Приятного Вам просмотра, скорой сделки и новоселья в вашем уютном семейном гнездышке. Мы ждем Вас!
