Описание
Пpедлагается к пpoдаже проcтоpный двухэтажный жилой дoм полнocтью гoтoвый для кoмфopтнoгo круглогодичногo пpoживания c земeльным учaстком. Дoм нaxодится в гpaницaх д. Сoлoсцoвo Mоcкoвcкoй области - сaмoм вocтрeбoваннoм и ликвиднoм paйoне г.o. Koломна.
Цeннocть дaнного oбъектa заключается как в качественном капитальном строительстве дома, так и в возможности полноценной загородной жизни в окружении природы и в непосредственной близости от городской инфраструктуры.
Основные характеристики объекта:
При входе с улицы на дворовую территорию объекта вдоль фасада дома построено большое помещение площадью 66 м2 (11х6), в котором можно обустроить зимний сад или комфортную закрытую террасу с мангальной зоной.
Площадь дома составляет 273,1 м2, 2 этажа. Дом построен в 2020 г. из качественных строительных материалов с использованием современных технологий.
Наружные стены дома толщиной 60 см, выполнены из блоков высокой прочности с низкой теплопроводностью. Высокая энергоэффективность фасада обеспечена дополнительным утеплением. Отделка фасада выполнена по эффективной технологии мокрого фасада (СФТК) с финишной декоративной штукатуркой.
Внутренние перегородки цокольного этажа, как и фасад, выполнены из блоков высокой прочности, первого этажа - из красного кирпича.
В площадь первого этажа входят:
- терраса с отоплением (8,2 м2);
- прихожая (7,38 м2) и коридор (12,42 м2) с электрическими теплыми полами;
- кухня - гостиная (37 м2) с электрическими теплыми полами и действующим камином (в отделке использованы натуральный камень и дерево). Мебель в зоне кухни и встроенная техника остается новым собственникам;
- 2 спальни (13,66 + 16 м2), кабинет (8,27 м2), спальня (15,18 м2, без отделки);
- санузел (3,56 м2) с резервным электрическим котлом, бойлером и стиральной машиной; ванная комната (6,6 м2) с водяными теплыми полами (в дополнение к ванной есть возможность установить душевую кабину);
На площади цокольного этажа (127,88 м2) расположены:
- газовая котельная в изолированном помещении (~ 25 м2) с возможностью оборудования большой кухни с местами хранения, санузла и душевой;
- помещение свободного назначения (~ 40 м2) с возможностью устройства парной с выведенным на кровлю каменным дымоходом;
- площадь свободной планировки (~ 64 м2) для размещения помещений различного назначения (бильярдная, зал для спорта, жилые или гостевые комнаты и т.д.);
- помещение (~ 5 м2) с вентиляцией для организации холодной кладовой (погреба).
Все коммуникации заведены в дом (газ, артезианская скважина (имеется паспорт), септик из 2 колодцев, электричество 15 кВт). В дом возможно провести выделенную линию сети интернет и телевидение от нескольких операторов.
Земельный участок 15 соток, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: под ИЖС. Кадастровый номер з/у: 50:34:0040203:108.
На участке имеется отдельное строение (металлокаркас, обшит ОСП с утеплением), которое используется для копчения мяса, но можно переоборудовать под иное хозяйственное назначение.
На участке около 40 плодовых деревьев и кустарников (груши, яблони, вишни, сливы, грецкий орех, смородина, крыжовник и пр.).
Участок огорожен капитальным забором: металлический штакетник с кирпичными столбами на ленточном фундаменте (по фасаду) и металлический забор из профнастила. Откатные въездные ворота с возможностью подключения открывания с брелка (оборудование предустановлено).
Хороший асфальтированный подъезд к дому (в зимнее время дорога хорошо чистится). Территория вдоль участка всегда сухая (отсыпана бетонной крошкой).
В пешей доступности от дома река Коломенка. Вид из дома на город Коломну и храмы.
Отличная альтернатива для тех, кто ищет готовое жилье за городом с развитой инфраструктурой.
Звоните, записывайтесь на просмотр!
1 взрослый собственник. Без обременений. Более 5 лет в собственности.
Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.
Подходит под семейную ипотеку.
Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Помогаем в одобрении ипотеки. Вам никуда ходить не надо. Мы все сделаем за вас сами. Являемся партнерами ведущих банков Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк и др.
