Описание
Дoм полноcтью гoтовый к пpоживанию со всeми коммуникaциями, мебелью и тeхникой - в жилoм пpигopoдe г.Пepeславль-Залесский
☑️ Meстораcпoлoжение:
Дoм 98 кв.м. в 2 км oт Переславля-Залеcского. Tихоe и живoписнoе мeсто - pядoм с фeдeральным леcом. Дом наxoдится в экoлoгичecки чистoм пpигoрoде, в новом коттеджном поселке Лесное озеро.
Категория земли - ИЖС. 120 км от Москвы по Ярославскому шоссе, круглогодичный подъезд к дому. Удобный прямой съезд в поселок с Ярославского шоссе. Каждому участку присвоен собственный почтовый адрес, возможна прописка.
☑️ Характеристики строения:
Дом построен в 2024 году по каркасной технологии на ленточном фундаменте. В каркасе использовалась СТРОГАНАЯ ДРЕВЕСИНА КАМЕРНОЙ СУШКИ, дом простоит много десятков лет. Построен по официальному договору известной в Переславле строительной фирмой, строила переславская русская бригада с соблюдением технологии «теплый угол», которая исключает наличие мостиков холода. Утепление для круглогодичного проживания. Наружняя отделка крыши - металлочерепица, фасад отделан фасадной системой Наubеrk.
Терраса и крыльцо отделаны дорогим материалом — доской из инновационного МИНЕРАЛЬНОГО композита. Срок службы доски не менее 30 лет без изменений цвета и структуры - не требует покраски и специального ухода, высокая износостойкость.
☑️ Планировка и оснащение:
Уютная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 2 изолированные спальни, котельная, санузел, гардеробная. Общая площадь: 98 кв.м. Дом полностью оборудован «под тапочки». Мебель и техника остаются!
✅Оснащенная кухня - холодильник, посудомоечная машина, СВЧ, индукционная плита, духовка, вся необходимая посуда.
✅2 уютные спальни с панорамными окнами. Большие кровати с новыми ортопедическими матрасами, теплыми одеялами и качественными подушками для комфортного сна.
✅Санузел с просторной душевой зоной, керамогранит, теплый пол. Стиральная машина.
✅Большая просторная терраса, позволяет разместить 2 отдельные зоны: шезлонги и столовая группа.
☑️ Коммуникации:
В дом заведено и подключено электричество -15 кВт, водоснабжение - скважина (55 м), канализация - переливной септик, отопление - энергоэффективные электрические конвекторы, система «теплый пол» в ванной комнате. Установлены система охранной сигнализации и пожарной безопасности, проведен интернет.
☑️ Земельный участок:
Общая площадь - 11 соток, ровный, сухой. Разрешенное использование - ИЖС. К участку хороший круглогодичный подъезд, дороги зимой хорошо чистятся. Сделан заезд на участок с дренажной трубой и отсыпан песком. Автомобильная парковка, отмостка дома шириной 1 метр, дорожка и мангальная площадка из качественной брусчатки, профессиональная укладка. Участок граничит с лесом Федерального значения - грибы и ягоды не отходя от дома. Чудесно поют соловьи. Рядом постоянно живут соседи.
☑️ Инфраструктура:
Дом находится в 2 км от Переславля, в современном поселке, где уже построено и заселено около 300 домов. Поселок активно развивается с 2022 года. В поселке есть детская площадка, футбольное поле, мусорная площадка с регулярным вывозом мусора, въездная группа, установлено охранное видеонаблюдение, работают 2 интернет-провайдера с оптоволокном.
Отличный круглогодичный подъезд в любое время года, в поселке дороги отсыпаны отсевом, постоянно чистятся и обслуживаются каждый сезон, в поселке новые столбы линий электроэнергии и освещение улиц.
В ближайшее время планируется подведение газа ко всем участкам. В посёлке сельский тариф на электроэнергию, что значительно снижает оплату за свет.
Планируется магазин, недалеко находится небольшое лесное озеро. Регулярно ходит школьный автобус из города. До центра города 5 минут на машине, до озера Плещеева - 10 минут.
Из поселка в город запланировано автобусное сообщение, уже имеется остановка общественного транспорта.
ЦЕНА объекта обсуждается с реальным покупателем.
Возможна ипотека.
Легкая сделка, один взрослый собственник.
