Описание
НOВЫЙ ДОM плoщaдью 98 кв.м - 2024 гoда пострoйки в жилом пpигоpoдe городa Пеpecлaвль-Зaлесский. Дом пoлнocтью гoтовый к пpоживанию со всeми коммуникациями. ДОM ПРОДAЁTCЯ с МEБEЛЬЮ и TEХНИКOЙ ❗️
МЕCТОПОЛOЖEНИE
120 км oт Мocквы по Яpоcлавcкoму шоссe, в новом кoттеджном пocелке Лесное озеро — в 2-х км от Переславля-Залесского, в экологически чистом пригороде,. Тихое и живописное место рядом с федеральным лесом. Категория земли - ИЖС. К дому круглогодичный подъезд. Удобный прямой съезд в поселок с Ярославского шоссе. Каждому участку присвоен собственный почтовый адрес, возможна прописка.
✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЯ
Дом построен в 2024 году по каркасной технологии на ленточном фундаменте. В каркасе использовалась СТРОГАНАЯ ДРЕВЕСИНА КАМЕРНОЙ СУШКИ, дом простоит много десятков лет. Построен по официальному договору известной в Переславле строительной фирмой, строила переславская русская бригада с соблюдением технологии «теплый угол», которая исключает наличие мостиков холода. Утепление для круглогодичного проживания. Наружняя отделка крыши - металлочерепица, фасад отделан фасадной системой Наubеrk.
МИНЕРАЛЬНЫЙ КОМПОЗИТ — покрытие террасы и крыльца, это инновационный ДОРОГОЙ материал, срок службы не менее 30 лет без изменения цвета и структуры, НЕ требует покраски и специального ухода, высокая износостойкость.
✅ БРУСЧАТКА ДОРОГОСТОЯЩАЯ 100+ кв.м — автомобильная парковка, отмостка дома шириной 1 метр, дорожки и мангальная зона, работы выполнены известной в Переславле профессиональной бригадой (стоимость Брусчатки 500+ тыс.руб).
✅ ПЛАНИРОВКА и оснащение. ПЛОЩАДЬ дома - 98 кв.м.
* гостиная-кухня с панорамными окнами и выходом на террасу
* 2 изолированные спальни
* котельная
* санузел
* гардеробная
Дом полностью оборудован «под тапочки». МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ !
КУХНЯ - холодильник, посудомоечная машина, СВЧ, индукционная плита, духовка, вся необходимая посуда.
ДВЕ СПАЛЬНИ с панорамными окнами. Большие кровати с новыми ортопедическими матрасами, теплыми одеялами и качественными подушками для комфортного сна.
САНУЗЕЛ с просторной душевой зоной — керамогранит, теплый пол. Стиральная машина.
ТЕРРАСА большая — позволяет разместить 2 отдельные зоны: шезлонги и столовая группа.
✅ КОММУНИКАЦИИ
В дом заведено и подключено электричество -15 кВт, водоснабжение - скважина (55 м), канализация - переливной септик, отопление - энергоэффективные электрические конвекторы, система «теплый пол» в ванной комнате. Установлены система охранной сигнализации и пожарной безопасности, проведен интернет. Установлена дорогостоящая Система ФИЛЬТРАЦИИ воды.
✅ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Общая площадь - 11 соток, ровный, сухой. Разрешенное использование - ИЖС. К участку хороший круглогодичный подъезд, дороги зимой хорошо чистятся. Сделан заезд на участок с дренажной трубой и отсыпан песком. Участок граничит с лесом Федерального значения - грибы и ягоды не отходя от дома. Чудесно поют соловьи. Рядом постоянно живут соседи.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в 2 км от Переславля, в современном поселке, где уже построено и заселено около 300 домов. Поселок активно развивается с 2022 года. В поселке есть детская площадка, футбольное поле, мусорная площадка с регулярным вывозом мусора, въездная группа, установлено охранное видеонаблюдение, работают 2 интернет-провайдера с оптоволокном.
Отличный круглогодичный подъезд в любое время года, в поселке дороги отсыпаны отсевом, постоянно чистятся и обслуживаются каждый сезон, в поселке новые столбы линий электроэнергии и освещение улиц.
В ближайшее время планируется подведение газа ко всем участкам. В посёлке сельский тариф на электроэнергию, что значительно снижает оплату за свет.
Планируется магазин, недалеко находится небольшое лесное озеро. Регулярно ходит ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС из города. До центра города 5 минут на машине, до озера Плещеева - 10 минут. Из поселка в город запланировано автобусное сообщение, уже имеется остановка общественного транспорта.
ТОРГ уместен. ЦЕНА объекта обсуждается с реальным покупателем.
Легкая сделка, 1 взрослый собственник.
