Участок, 550 сот. на продажу в деревне Сонино, территория Черёмушки, 2

Продажа большого земельного участка (5,5 Га / 55 000 кв.м / 550 соток), расположенного в живописном месте Тульской области.

  Местоположение: Тульская область, Заокский район, Гатницкий с/с, вблизи д. Сонино.
  Подъезд: Асфальтированная дорога до участка круглый год! Расстояние до деревни 350 метров.
  Документы: Кадастровый номер: 71:09:030201:2247. Межевание проведено, границы установлены. Участок в собственности, готов к оформлению сделки.
  Окружение: Участок граничит с лесом с трех сторон. Прямо рядом — три живописных пруда. Один — очень большой по границе участка!

  Электричество на границе участка! Техническая возможность подключения есть.

 ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ:
Участок имеет статус сельхозназначения с видом разрешенного использования (ВРИ): "Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства" (КФХ). Это дает широкие возможности:

1. Построить Жилой Дом для Семьи: По новому закону ( 74-ФЗ) вы можете построить один дом (не выше 3 этажей, площадью до 500 кв.м) для проживания семьи фермера непосредственно на участке. При этом площадь застройки не должна превышать 0.25% от всего участка (около 1,3 сотки под пятном дома). При продаже дом и участок не могут быть разделены.
2. Заниматься Сельским Туризмом (Агротуризмом): Это отличная возможность для бизнеса! Закон  318-ФЗ специально разрешает фермерам размещать гостей в гостевых домах на своей земле, создавая, например, эко-ферму, гостевой дом или глемпинг. Организовать платную рыбалку на частных прудах для гостей будет несложно: либо через договор платных услуг (ваша рыба), либо через участие в конкурсе на рыболовный участок (муниципальные пруды). Есть отличная возможность создать базу отдыха с уникальной атмосферой.

 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

 Активный отдых под Москвой: Есть спрос на внутренний туризм.
 Близость к столице: По трассе Москва-Симферополь,
 Экология: Сосновый лес, чистый воздух.
 Уникальные Водоемы: Рыбалка, купание, отдых на природе — главное преимущество перед конкурентами.

Цена: 2 100 000 ₽ (Торг уместен при быстрой сделке).