Описание
11 ГA (1100 СОTОК) ЗЕMЛИ В ЗАОКCКOМ PAЙOНE. ТPИ УЧАCTKA OДНИМ ЛОTOM. ЛЕС, ПРУДЫ, AСФAЛЬT, ЭЛEКTPИЧEСTВО.
Пpодaжa единым лoтом трёх смeжныx зeмeльныx учаcтков oбщeй площадью 11 Гa (110 000 кв.м / 1100 cотoк).
Идeaльнoe местo для мacштабнoго инвестиционнoгo пpоекта: фермерское хозяйство, эко-отель, база отдыха, глемпинг, сельский туризм (агротуризм), питомник или рекреационный комплекс.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКОВ:
Кадастровый номер Площадь Примечание
71:09:030201:2247 55 000 кв.м (5.5 Га) межевание проведено
71:09:030201:756 21 500 кв.м (2.15 Га) Соседний
71:09:030201:757 33 500 кв.м (3.35 Га) Соседний
ИТОГО 110 000 кв.м (11 Га / 1100 соток) Единый массив, окружён лесом с трёх сторон и прудами
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Тульская область, Заокский район, Гатницкий с/с, вблизи д. Сонино.
Асфальтированная дорога до участков круглый год.
Расстояние до деревни Сонино — 350 метров.
От МКАД ~120 км по трассе М-2 "Крым".
ОКРУЖЕНИЕ И ЛАНДШАФТ:
Участки граничат с лесом с трёх сторон.
Рядом три живописных пруда (один очень большой).
Рельеф с естественным уклоном, частично заросший молодым лесом — идеально для создания уединённого паркового пространства.
Электричество на границе (техническая возможность подключения).
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (согласно действующему законодательству):
Вид разрешённого использования — "Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства" (КФХ). Это позволяет:
1. Построить жилой дом для семьи фермера (по 74-ФЗ).
2. Заниматься агротуризмом (по 318-ФЗ):
Размещать гостевые дома и глемпинги.
Организовать платную рыбалку на прудах.
Создать базу отдыха или эко-отель.
3. Использовать лес и водоёмы для рекреации без вырубки — деревья становятся частью дизайна.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО КУПИТЬ ОДНИМ ЛОТОМ:
Большая площадь — 11 Га дают свободу для любого проекта.
Единый массив — нет разрывов между участками.
Полная изоляция — лес и пруды создают приватность.
Готовность к сделке — все участки в собственности, межевание проведено, границы установлены.
Быстрый доступ — асфальт до границы.
Низкая стоимость входа — всего ~3636 ₽ за сотку.
ЦЕНА:
4 000 000 ₽ (возможен разумный торг при быстрой сделке).
