Описание
в 50 килoметpax oт Гaтчины или в 80 oт КАД СПб
2 крaсивeйших дoма нa одном участкe, гoтoвыx к зимнeму пpоживанию
Дерeвня Cорочкинo, Лeнингpадскoй oблaсти, до ж/д станции «Мшинскaя» 10-15 минут нa машинe.
Учacток по двум стopонaм oкpужeн речкoй и pучьем. Bыкoпан пруд. Oт межи до воды eсть дoпoлнительная тeрритopия, кoторая облагорожена и фактически является территорией участка, по этому фактически площадь 33-34 сотки (по документам 21).
2 (два) Дома 6х7 х2 этажа = 84кв.м + терраса (6х2,5), в домах одинаковая планировка – на первом этаже (высота 2,8м)– тамбур (3кв.м), сан узел- совмещенный (12 кв.м)., гостиная/кухня – 24кв.м) и лестница на второй этаж (3кв.м). На втором этаже (высота 3м) – 3 комнаты (9+9+12+ игровая зона). Электроэнергия - 15кВт.
По каркасной технологии – стена 200мм минвата + слой 20мм пеноплекс (все сделано как положено), наружн. отд - ЦСП с окраской и расшито. Крыша - металлочерепица. Отличие домов - в окнах (см на фото). В каждом доме организована просторная, крытая терраса, пол которой набран из доски.
Внутренняя отделка почти готова к использованию. На кухне-встроенная мебель, натур. дерево, фартуки -мозаика. В санузлах (совмещенный) -разводка водоснабжения (пластиковые трубы), душ, унитаз, водонагреватель, есть система слива воды полностью из всех труб – на случай длительного отсутствия зимой. Стены с/у мозаика и керамич. плитка.
Отопление сейчас от печи по принципу «Булерьян», планируется газификация надела, что даст возможность установить газовое отопление. В домах -освещение энергосбер. лампы. Окна – стеклопакеты.
На участке: проведены работы по ландшафтному дизайну, созданы плавные склоны к воде, продуманная система отвода воды с участка – благодаря чему участок всегда сухой. Весь участок засеян газонной травой, которая уже надежно укоренилась и дает отличный густой зеленый покров на радость детям. Есть ливневая канализация для воды стекающей с крыш, труба на глубине 1,5 метра. Септик - емкость 10м3, канализация проведена с обоих домов. Автостоянка- вмещает 5-6 автомобилей. Забор-из доски 20х100, высота 2,2метра, вдоль забора посажена сирень и елки. На въезде бытовка (4,5х2,4 м). Скважина 25 метров, в утепленном помещении, там же система водоснабжения. На территории есть: площадка (8х16м) для постройки большой просторной беседки, чертежи в подарок. + площадка для бани в деревьях с выходом на пруд. Есть песочница и зона для игры в городки.
Данный участок разрабатывался для себя, но с периодической сдачей в аренду, можно рассматривать как готовый бизнес или как отличную дачу для большой семьи.
В шаговой доступности (5-10минут) от участка – современная детская площадка, открытый теннисный корт, озеро сделанное специально для дачников – берег сделан морским песком. + ягоды, грибы в лесу. Аисты свили гнездо прямо рядом, иногда ходят по участку - хорошая примета.
Продается в связи с переездом.
