Участок под ИЖС на продажу в деревне Сорокино

Продаю Земельный участок в деревне ( НЕ СНТ!!!) . Адрес: Московская Область , Сергиево-Посадский муниципальный район, дер. Сорокино, уч. 6а .До остановки общественного транспорта 3- 5 минут. Автобус № 48 Сергиев Посад-Хребтово . Категория земель участка- "Земли населённых пунктов". Разрешённое использование-" Для ведения личного подсобного хозяйства".Т.к. относится участок к сельскому поселению Селковское, а НЕ к СНТ, то после строительства дома можно будет прописаться, нет никаких "поборов и взносов" как в СНТ! Зимой дорогу чистят средствами поселений . Тариф на электричество как в сельской местности. По документам 15 соток , по факту больше 50 соток т.к. участок "под горку вниз"  к речушке, за речушкой лесок. Рядом соседи построили дом "под горку вниз" с балконом и видом на лес, обустроили площадку "барбекю"  у речушки, выкопали пруд. Получилось очень красиво.Участок свободен от зарослей кустарников и готов к строительству. В деревне есть колодец (от участка в шаговой доступности). На участке сделано межевание.Кадастровый номер 50:05:0090207:10. Электричество по границе участка. Опора рядом. (С оформлением электричества помогу-госпрограмма).    Я хозяйка участка, владею им на основании свидетельства о праве  на наследство по закону  от 29.03.2011 года. Свидетельство о гос.регистрации права от 2011 г.  Один взрослый собственник. К сделке всё готово.Просмотр в любое время. Красивые места. Хорошие соседи, живут круглогодично, в т. ч. и я (живу в Сорокино  постоянно - по-соседству) . Задолженности по земельному налогу, обременений, залогов нет. Посредников и риелторов прошу не звонить. Газа в деревне нет. Торг