Описание
Уникaльнoе прeдлoжeние на рынке загoрoдной недвижимocти!
Впepвыe в прoдaжe, зaгoродный дом 360м2 с басceйном 378м2 и гостевым дoмoм 60м2, в Элитнoм посeлкe ЖК Дубровка. Расположенный южном нaправлeнии Mосквы вceго в 5 килoмeтpаx oт МКАД пo Kалужскoму шоссe. ЖК oкружeн смешанным лесом, парками, рядом протекает река Ордынка.
ЖК Дубровка – это современный поселок с развитой инфраструктурой: магазины, д/садик, начальная школа, медицинский центр, центр развития ребенка, современный спортивный комплекс (бассейн, тренажерный зал, хамам, сауна), СПА-салоны и салоны красоты, аптеки, нотариус, также на территории поселка имеется парковая зона с прогулочными и велосипедными дорожками протяженностью 2 км, пруд с водоплавающими птицами, большая детская и спортивная площадки. Центральные коммуникации: газ магистральный, электричество, вода, водоотведение.
Прекрасное месторасположение для того, чтобы приобрести здесь семейное гнездышко. Проводить здесь прекрасные семейные вечера или встречи с друзьями на свежем воздухе, вдалеке от городской суеты и шума. Этот прекрасный загородный дом подчеркнет не только Ваш изысканный вкус и успешность, но завоюет любовь и восхищение Ваших гостей. Только представьте, как Вы проводите свои будни/выходные без суеты и на свежем воздухе, отдыхая в своем собственном загородном доме, где Вы можете искупаться в бассейне круглогодично, насладиться русской баней и сауной, отдохнуть на шезлонге прочитав свою любимую книгу или поиграть с детьми. Приготовить вкусный шашлык или плов, к примеру, на обед или ужин в авторской беседке с мангалом. Ваши гости, смогут без проблем разместиться, как в гостевом доме так и в доме с бассейном.
УЧАСТОК:
• 25 соток - ровный, прямоугольный
• Дорожки мощенные плиткой, огорожен забором по всему периметру участка
Продуманный ландшафтный дизайн участка с автоматической системой полива. На участке посажены плодово-декоративные деревья и кустарники, цветы. Мангальная зона выполнена по авторскому проекту.
Основной дом: Площадь 360 м2, 2 этажа + мансарда, гараж 31 м2 (прилегает к дому)
1 этаж (основного дома):
• Кухня – столовая - 26 м2, полностью укомплектована кухонным гарнитуром и техникой Мiеllе + кухонный островок с зоной готовки.
• Каминная/чайная – 35 м2 (камин производство Италия, сделан из настоящего мрамора)
• Кабинет – 18м2
• Котельная/боллерная – 7 м2
• Сан.узел – 3,5 м2
• Прихожая – 22,5м2
• Тамбур – 7м2
2 этаж (основного дома):
• Детская – 25,5 м2, свой выход на французский балкончик
• Гостевая спальня/коридор с французским балконом – 53м2
• Мастер-спальня – 17,5м2
(гардероб-7,5м2; ванна-7м2)
• Зимний сад – 18м2(теплый пол)
Мансардный этаж выполнен в светлых оттенках, имеет площадь -----, предназначен для отдыха и релакса, предполагалось поставить бильярдный стол, есть ниша под винный шкаф, зона отдыха, сан.узел, по всему периметру комнаты установлен точечный свет.
Дизайн всех комнат выполнен в нейтральных классических тонах. Двери: массив дуба, отделка - шпон ясень. Окна: трехкамерный стеклопакет с энергосбережением. Отопление в основном доме выполненно медью, подогрев полов и радиаторы Вudеrus, котел Вudеrus. производитель Германия.
Дом с бассейном: 378 м2 м2, 2 этажа, подвальное помещение/винный погреб
1 этаж (дом с бассейном):
• Бассейн - 114 м2
• Душевая – 1,4 м2
• 2 Сан.узела(1,8м2 и 2,3 м2)
• Сауна – 3,4 м2
• Кательная/боллерная – 11,4м2
• Кухня-гостинная – 39м2
• Раздевалка – 19 м2
• Остекленная терраса с выходом в мангальную зону – 17,8м2
• Лестница на 2 этаж
• Тамбур – 6,9м2
• Прихожая – 11,8м2
2 этаж (дом с бассейном):
• Кухня-гостиннная – 20м2
• Гостевая комната – 10,4м2
• Душевая – 1,7м2
• Сан.узел – 1,8м2
• Мастер спальня с остекленной лоджией(теплый пол) – 31,4м2+17м2
• Кладовая – 5м2
Подвальное помещение: -1 этаж, площадь 20,5м2; винный погреб – 17,5м2.
Чаша бассейна, размеры: 11,5*2,65м, сделана по французской технологии. Окна: алюминевый профиль, производства Германия, стекло НР 70.
Установки и оборудование бассейна:
• Вент. канал
• Гейзеры
• Противотоки
• Гидромассаж
• Очистка
Все комнаты дома с бассейном выполнены в светлых оттенках. Двери и лестница: массив дерева.
Гостевой дом: одноэтажная постройка, площадь 60м2
• Кухня – 11м2, массив дерева с зоной готовки и вентиляции.
• Гостинная – 21м2
• Русская баня – 10м2, отделка кедр+липа, финская печь обложена жидеитом
• Душевая(2 душа)+ведро – 2,4м2
• Сан.узел – 1,5м2
• Коридор – 1 м2
• Каминная зона – 10м2
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• 5 км от мкад
• Южное направление, Калужское шоссе
• Рядом располагается метро Ольховая
БЕЗОПАСНОСТЬ: Круглосуточная охрана и диспетчерская служба, видеонаблюдение по всему периметру и внутри поселка, пропускной режим, патрулирование.
Прекрасное инвестиция в свое будущее, так как стоимость недвижимости в элитном ЖК Дубровка, растет с каждым годом. Не упустите это уникальное предложение!
