Описание
Лот: 9923660. Дом с отделкой white box 293 кв.м на участке 5.1 cот. Кол-во спален: 5. Кол-во с/у: 5. Поселок "Дубровка". Калужское шоссе, 4 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Торцевой таунхаус современной архитектурной концепции под отделку с гибкой планировкой: отличная возможность создать оптимальное пространство для комфортной жизни с распределением спален и зон для отдыха. В планировочном решении - панорамное остекление, сауна, функциональный мансардный этаж (кинотеатр, кабинет, спальня, просторный санузел). Центральные коммуникации подведены до точек. Дом находится в престижном коттеджном посёлке бизнес-класса с развитой внутренней и внешней инфраструктурой в 10 минутах ходьбы от станции метро.
Таунхаус подготовлен под новую отделку (ранее отделка выполнялась): стены очищены, зашпаклёваны и выровнены, на полу чистовая стяжка (в санузлах - с водяным подогревом полов), потолки в малой части дома разноуровневые, гипсокартонные с точечной подсветкой, в мансарде - лиственница в двух помещениях. На второй этаж ведёт монолитная лестница: ступени обшиты износостойким белёным дубом.
Коммуникации полностью разведены по дому (Legrand), автоматика ABB. Для отопления установлено напольное котельное оборудование (Лемакс, Премиум 40 (Россия) мощностью 40 кВт с итальянской автоматикой и радиаторы (частично). Разведены водяные тёплые полы на 1-м и 2-м этажах. Для горячего водоснабжения накопительный бойлер косвенного нагрева (Royal Thermo, модель Aquatec Inox (Россия) объёмом 150 л. В общих помещениях есть бризеры (на 1-м этаже 4 шт), в котельной центральная система вентиляции, короба разведены по всем помещениям.
1-ый этаж: крыльцо, прихожая, коридор-холл, гостиная с выходом на участок (возможно добавление зоны сауны на площади гостиной), кухня-столовая, лестничный марш, котельная-постирочная с санузлом.
2-ой этаж: мастер-спальня с санузлом, спальня (гостевая комната), спальня (детская) , санузел
3-ий этаж: холл (кинотеатр), спальня (гостиная), постирочная комната (санузел), кабинет с французским балконом
Таунхаус стоит на ровном просторном участке площадью 5 соток на тихой тупиковой улице недалеко от каскада прудов.
Поселок Дубровка расположен на Калужском шоссе совсем недалеко от Москвы, что обеспечивает удобный подъезд. Поселок разделен на несколько зон, первая - это таунхаусы и инфраструктура, находящиеся в непосредственной близости от шоссе, затем идет небольшая прогулочная лесная зона, и только после них в глубине располагаются коттеджи. Это позволяет добиться очень высокого уровня акустического и зрительного комфорта несмотря на удобную близость к трассе. Поселок полностью охраняется, въезд в зону таунхаусов отделен от въезда в коттеджи.
