Участок в СНТ на продажу в деревне Совьяки

Предлагается  земельный участок общей  площадью 5.51 га (55 100 м2).Месторасположение: д.Совьки,  Боровский р-н , Калужская обл., от МКАД 90 км по киевскому шоссе/минскому шоссе. Кадастровый номер 40:03:0207066:81.  Земельный участок с категорией: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. В 500 метрах от участка поворот на этнографический парк-музей ЭТНОМИР, одной частью через пролесок 20 метров участок граничит с территорий ЭТНОМИРА. Участок целесообразно использовать для ведения КФХ ( при этом многие владельцы регистрируют капитальные строения на участке), строительства теплиц, эко-туризма, конюшни и пр. За счёт непосредственной близости к Эномиру  возможно  сопутствующее использование. Круглогодичный подъезд. От асфальта до участка капитально отсыпанная щебнем дорога (300 метров), также эта дорога проходит вдоль всего участка. . Длина дороги вдоль участка  380 метров. С тыльной и одной торцевой части участка лес. Участок расположен на ровной местности без рельефа. Напротив  участка облагороженная ухоженная территория с капитальными строениями. Надо отметить , что участок слевой и справой стороны граничит с землями населенных пунктов, а это даёт возможность изменить в будущем категорию земельного участка и соответственно вид разрешённого использования !!! На участке можно выкопать  пруд / водоем для  рыбалки. д.Совьяки газифицирована и есть центральный водопровод. В пешей доступности объекты инфраструктуры:  дом культуры церковь, детский сад, , продуктовые и строительный магазины, почта. Общественный транспорт(регулярный)- г.Боровск в 3км. Все документы готовы к сделке. Возможен обмен на недвижимость в Москве.