Участок под ИЖС, 2630 сот. на продажу в деревне Средняя Фабрика

Эксклюзивное предложение от собственников (физ. лица). Продается готовый девелоперский проект — земельный массив 26 гектар под комплексное строительство малоэтажного жилого комплекса (до 4 этажей включительно).
Юридический статус и готовность:
* Документы: Проект планировки территории (ППТ) полностью утвержден, официальное Постановление администрации на руках. Сроки запуска проекта застройщиком сокращены на 1,52 года.
* Кадастровая стоимость: 120 000 000 руб.
* Формат сделки: Готовы к структурированию сделки через ЗПИФ (Закрытый паевой инвестиционный фонд), что идеально подходит под требования проектного финансирования ведущих банков (Сбер, ВТБ) и оптимизирует траншевые расчеты.

Инженерные коммуникации (по ППТ):
* Электричество: На территории участка расположена действующая линия ЛЭП 10 кВ. Ранее ТУ были получены (подлежат техническому продлению).
* Газификация: ТУ на газ были получены ранее (подлежат актуализации).
* Вода и канализация: Согласно утвержденному ППТ, предусмотрено проектирование собственных артезианских скважин и локальных очистных сооружений (ЛОС). Полная автономность от городских сетей.

Уникальная локация и логистика:

* Расположение: 15 км от Калуги по федеральной трассе Калуга — Тула (самое перспективное направление — Правый берег).
* Дороги: Заезд непосредственно с федеральной трассы. Подъездные пути круглогодично и круглосуточно очищаются муниципальными службами.
* Транспорт: Действующая остановка общественного транспорта находится прямо у границы участка.
* Экологические характеристики: Массив обладает премиальными видовыми характеристиками. С двух сторон участок окружен густым вековым лесом, в нижней части — прямой выход к реке. Идеальные условия для создания востребованного эко-поселка или клубного пригорода.

Условия для покупателя:
Цена и условия оплаты обсуждаются на индивидуальных переговорах (возможна рассрочка платежей, привязанная к этапам вашего проектирования). Кадастровые номера и графическая часть утвержденного ППТ предоставляются по запросу на официальную почту.