Описание
Продается ШИКАРНАЯ 2-х уровневая 3-х комнатная квартира (таунхаус) в ЖК "Солнечный каскад" комфорт-класса с мансардным третьим этажом (высота потолка более 3-х метров). Наземная парковка - 3 парковочных места перед входом в квартиру. Закрытая придомовая территория ЖК, 2 въезда, ворота откатные с электрическим приводом, что создает ощущение собственного закрытого городка, где все "свои". Две детские площадки и индивидуальная зона барбекю. Фасад дома на северо-западную сторону света.
О квартире:
- общая площадь 83 кв.м, в т.ч балкон 3,4 кв.м примерно 6,5 метров (сторона света - восток, есть возможность остекления),
- мансардный третий этаж площадью 40 кв.м при желании можно сделать жилым при перепланировки лестницы с проемом(практика у соседей есть, узаконить тоже возможно),
- центральное водоснабжение в квартире коллектор (перебои с водой и плохой напор воды отсутствует),
- межэтажные перекрытия монолитная ж/б плита, лестница на второй этаж бетонная с перилами из бука,
- отопление автономное индивидуальное, 2-х контурный газовый котёл (возможность регулировки всесезонная), разводка отопления по 1-му этажу по полу (эффект теплых полов),
- грамотно разведено электричество по квартире, розетки установлены вертикально, проводка зашита в стенах,
- высота потолка: 1 этаж 3 метра и 2-ой этаж 2.8 метра;
- счетчики установлены на воду, газ, электричество, теплоснабжение.
- коммунальные платежи:зима - 4000 руб, лето - 3000 руб, все договора снабжения ресурсами прямые;
Характеристика помещения:
- прихожая (вешалка и зеркало остаются),
- просторная гостиная 21,4 кв.м правильной формы с двухуровневым натяжным потолком с подсветкой,
- кухня 11.3 кв.м в подарок покупателю остается встроенная кухня (заказная, ручки со стразами) со всей бытовой техникой в идеальном состоянии (посудомоечная машинка Hansa, духовой шкаф, вытяжка, варочная газовая панель), карниз + рулонные шторы, фартук из каленого стекла (легко моется),
- спальня на втором этаже 15.8 кв.м, остается покупателю встроенный большой шкаф (делался под заказ) и карниз, окна спальни на восток,
- детская комната 15.3 кв.м, остается покупателю встроенная мебель, полки навесные, карниз + рулонные шторы, вся мебель делалась на заказ, окна детской выходят на северо-восток, 2-х уровневый потолок с подсветкой и ночником,
- 2 совмещенных санузла: 1 этаж душевая кабина (поддон плитка), и стеклянная ширма (заказная), 2 этаж ванна (остается тумба, зеркала в обеих с/у). Вся сантехника немецкой фирмы AM&PM.
Инфраструктура: в пешей доступности школа, детский сад, ледовая арена, конный клуб и конюшня, а также вся городская инфраструктура в Колтушах. Идет реконструкция Колтушского шоссе до 4-х полос, а также можно добраться на общественном транспорте от м.Дыбенко и м.Ладожская. Один взрослый собственник.Прямая продажа.
