Описание
Один взрослый собственник будет присутствовать на сделке, квартира куплена за наличные средства, вся стоимость в договоре, никаких обременений нет. Материнский капитал при покупке квартиры не использовался. Квартира прекрасно подойдет как для семьи с детьми, так и под инвестиции (все подробно расписано ниже).
Продается просторная трехкомнатная квартира 82,4 м2 в обжитом квартале с благоустроенной территорией.
Преимущества:
- Квартира действительно просторная, сейчас такой метраж не строят.
- Дом свежий 2010 года, основной контингент - семьи с детьми и пенсионеры, чистый подъезд с домофоном.
- Три изолированные комнаты 18.3+17.4+16.2м2, просторная светлая кухня 10.73м2.
- Отличная гардеробная, полностью оборудованная дверями-купе и эргономичным наполнением, размеры 1.6х1.5м. В комнате с балконом также предусмотрена небольшая гардеробная (см.планировку).
- Второй этаж прекрасно подходит для проживания с маленькими детьми, есть пандус для колясок на первом этаже к лифту.
- Удачная планировка "распашонка" - две комнаты и кухня выходят на улицу Верхняя, комната с балконом - во двор с детской площадкой. Прямо под балконом - прекрасная вишня, сирень и озелененная территория, радуют глаз. С балкона удобно присматривать за детьми на детской площадке.
- Обе стороны солнечные, со двора солнце с утра и до 13ч, после 15ч солнце со стороны кухни и двух комнат. За счет этого, квартира не перегревается и не нуждается в установке кондиционера, при этом солнца достаточно, чтобы поддерживать благоприятный климат в помещении.
- Простейшая отделка демонтируется за 1 день и квартира готова к Вашему, дизайнерскому ремонту. Плитки и других сложно-демонтируемых конструкций нигде нет, Вы не потратите время и деньги на демонтаж. Перепланировка не производилась.
- В санузле стоит бойлер, останется новым собственникам.
- Напротив дома автостоянка - Ваш автомобиль всегда под присмотром.
Квартира под инвестиции:
Рядом в Новосергеевке расположена агрофирма Выборжец и несколько крупных производственных компаний, аренда пользуется спросом, но предложений по аренде мало - т.к. живут в основном семьи с детьми и пенсионеры. Сдача по комнатам будет очень выгодной и без простоев. Особо в ремонте квартира не нуждается, только переклеить обои в коридоре и можно сразу сдавать. Кухню оставлю, технику - по договоренности.
Инфраструктура в пешей доступности:
- Новая школа, детский сад в пешей доступности.
- Амбулатория в Павлово для взрослых, педиатры в 400м от дома.
- Ладога арена - спортивный комплекс с катком.
- Спортивный клуб Колизей (все виды единоборств).
- Театральная студия Театр Дяди Коли.
- Несколько детских клубов.
- Танцевальные студии для детей и взрослых.
- Несколько конных клубов.
- Сбербанк, Почта, Аптека 400 м.
- Колтушские высоты, озеро в Павлово с пляжем.
Звоните, отвечу на все вопросы.
