Описание
Продается скромный дом 20 кв.м в д. Старая Шегарка (ранее с.Богородское) для постоянной жизни или спокойного,без спешки, самостоятельного строительства усадьбы. Вблизи райцентр (5 км. до Мельниково, магазины, пилорамы, услуги), а в шаговой доступности три реки - р. Обь, пр. Старая Обь и р.Юнгерка (Мундрова). Большой (40 соток) участок земли (20 соток в собственности + 20 арендной землина 25 лет с последующем приоритетным выкупом у муниципалитета). Стоимость аренды -365 руб. в год ! Передается Вам договором уступки права требования. До города Томска 70 км., по отличной дороге (50 минут в пути). Очень плодородная земля, круглогодичная транспортная доступность, дороги чистятся регулярно и хорошо. Категория земли - ЛПХ, есть адрес для прописки. Можно получать льготы и субсидии для с/х деятельности, дешевле страховка на авто, бесплатно выписывают 25 куб. м. леса "на дрова". Место интересное, удобное и перспективное в целях инвестирования, сельского хозяйства и повседневной жизни, как небольшой семьи так и одному. Я прожил здесь более 3 лет. В доме подпол, слив "серых вод", раковина, душевая кабина. Своя круглогодичная скважина (15 м.). Новый туалет во дворе. Можно сделать и в доме, но не нужно!
Новая, очень надежная (!), проводка 220 и 380 вольт (+ новый столб и провода, 15 кВт. подведеной мощности). Новый погреб 4х4х2,5 (18 кв. м) с железобетонной крышей! Деревянный забор почти по всему периметру участка! Простая и надежная кирпичная печь, требующая совсем немного дров, на такой объем жилой площади. Дрова на 2-3 зимы уже есть в наличие, на территории! Хорошие соседи. Очень тихое место зимой. В сезон появляются соседи-дачники. Подойдет для "выживальщиков", и как "запасной аэродром" для одиночек. Отлично для личного подсобного хозяйства и самообеспечения. Есть официальное разрешение на строительство нового дома на участке. Межевание проведено, точки с привязкой к местности выставлены. Дом подходит под материнский капитал. "Покупайте землю, ее больше не производят"!
