Описание
Дом из газобетона - 82 кв м. Фундамент ленточный. Стены 400мм+штукатурка.
Переход в гараж (комната), баня, бойлерная - 48 кв м.
Гараж 1 - 22 кв.м
Гараж 2 - 56 кв.м (на 2-3 машины)
Беседка (газобетон) - 18 кв м.
Площадь участка - 14 соток, ИЖС.
Выполнено асфальтирование и бетонирование.
Электричество 25 кВт, Иркутскэнерго.
Интернет оптика 100 Мбит.
Охранная сигнализация.
Отопление бойлерное (Zota 9 кВт), конвекторы, частично тёплый пол. Есть твердотопливный доп.котёл.
Скважина 15 метров.
Септик 10 куб.м.
Въездные ворота на электроприводе DoorHan.
Забор по периметру из профлиста на фундаменте.
Отличное место: сосновый лес (высокое место деревни), чистый воздух. На участке растут грибы - маслята, грузди, опята. Багульник, верба. Подготовлен огород 0,5 сотки - теплица под поликарбонат и 4 грядки, клубника, малина и другие кустарники.
От трассы недалеко, но в то же время ее не слышно. До Ангарска ехать честных 10 минут.
Соседи хорошие, тихо.
Ремонт делался в 2020 году. Состояние - полностью жилое, просто заезжай и наслаждайся! Остаётся кухня с техникой (посудомоечная машина, плита, духовка, вытяжка), остаётся стиральная машина, частично мебель. Встроенный шкаф на 2 этаже. Душевая кабина в ванной комнате.
Также в доме есть действующая сауна с душевой и предбанником.
Особенности:
- достаточно крутая лестница на 2 этаж, при росте более 175 см надо пригибать голову.
- не большая прихожая.
- требуется ремонт крыльца (перекладка плитки) и некоторые малярные работы снаружи
Про деньги:
- торг возможен небольшой, цена итак адекватная (посмотрите сначала другие дома, сравните по местоположению, материалу стен, надворным постройкам, наличию внутренней отделки и т д.)
- документы на дом и на участок есть, 1 взрослый собственник менее 5 лет.
- ипотека возможна, но только примерно на половину суммы
- обмен возможен на 3-к квартиру по улицам Коминтерна и Социалистической, и/или на авто
- агентствам - предлагайте своим клиентам (фото отправлю по запросу)
Показы предпочтительно по выходным.
