Участок под ИЖС, 12.6 сот. на продажу в деревне Старое Михайловское, Садовая улица, 22

Продам 4 земельных участка, каждый из которых 12 + соток, общая площадь 50 соток, на первой береговой линии: 
- два участка чуть больше 12,6 соток;
- два участка на первой береговой линии со своим подъездом. 

Доступ к каждому участку по муниципальной дороге, согласно плану населённого пункта (см. скрины)
Рядок молодых березок на фото - это уже обрыв береговой линии.
Все коммуникации имеются. Столбы стоят, договор имеется, но с моей стороны не подписан. Вода, газ.

На одном из участков лежат несколько свай для фундамента (см фото)

В пешей доступности остановка общественного транспорта - см. фото.

Продам по отдельности или все 4 сразу. Цена участка у береговой линии - 2.3 млн рублей.
Цена участка вдоль дороги - 2.1 млн рублей.
Стоимость всего куска земли, 50 соток, 6.5 млн рублей, либо 
рассмотрю вариант взаимовыгодного сотрудничества с использованием данной земли, включая долгосрочную аренду и/или строительство домов.

Земля ИЖС, земли населенных пунктов.