Торговая площадь, 540 м2, на продажу в деревне Старое Ракомо, Посадская улица, 31

ОГPOMHЫЙ кpуглocуточный ТРАФИK высoкоплaтeжногo нacелeния Beликoгo Hовгородa (cемьи c дoмами вceго Поoзepья). Очень удoбноe pacпoлoжение на пepвой линии по оcнoвному ходу движeния, при этoм и встpeчноe движeние нe oтсекaется (левый пoвoрoт pазpешен)  

ГАЗИФИКАЦИЯ всего района, что приведет к большей застройке и круглогодичному проживанию, и как результат ЕЩЕ БОЛЬШИЙ ТРАФИК Стоимость с газом будет значительно выше

Общие характеристики:
•    Водоснабжение – скважина
•    Водоотведение – септик
•    Электричество
•    Интернет
•    Пожарная сигнализация
•    Видеонаблюдение
•    Забор по периметру Grаndlinе
•    Откатные ворота 6м
•    Место для рекламного плаката

В ПРОДАЖУ ВХОДИТ
1.    Здание магазина общая площадь 540м2 (15м*36м) из них
•    Основное помещение 348м2 (возможно утеплить)
•    Утепленное помещение 66м2
•    Холодный тамбур 36м2 (возможно утеплить)
•    Навес 90м2 (пол топинг)
УСИЛЕННЫЕ БЕСПЫЛЕВЫЕ ПОЛЫ (топинг)

2.    Земельный участок 50сот
•    Категория земли - для строительства и эксплуатации стационарных магазинов
•    НЕТ ПРОБЛЕМ С ПЕРЕВОДОМ ЗЕМЛИ из одной категории в другую, все уже сделано.
•    32,5сот готовой бетонированной площадки 
участок отсыпан
утрамбован дорожными катками
армирован металлической арматурой
залит бетоном м-300
•    можно использовать как готовый фундамент для легких строений

3.    Парковка (от дороги до границы участка) 5 сот 
•    замощена фабричной цветной тротуарной плиткой
4.    Отдельно стоящий навес 60м2

МАКСИМАЛЬНО ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА 
1.    Разделить площадь здания магазина на отдельные площади 100-200м2 (до 6 отдельных помещений, оптимально 4), у каждого отдельных выход на улицу
2.    Привлечь в качестве арендаторов:
•    Федеральные сети продуктовых магазинов (имеется запрос)
•    Алкомаркет (нет ограничений для получения лицензии)
•    Аптека
•    Пункт выдачи заказов
•    Парикмахерская

•    Охота-рыбалка
•    Хозяйственный
•    Строительный

3.    На имеющейся бетонной площадке разместить 
•    нестационарные объекты торговли (молочный, хлебный, фаст фуд)
•    продавцов сезонных товаров (саженцы, фрукты)
•    шиномонтаж (не надо ехать в город менять резину)

ЛИБО ВАШ БИЗНЕС НА ВСЕЙ ПЛОЩАДКЕ