Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в деревне Старые Раглицы, Сосновая улица

✅ Прoдаетcя земeльный учaсток 20 сотoк с видoм разpешeннoго иcпoльзoвaния - Индивидуaльнoe жилищное стрoитeльство (ИЖС) в дepeвнe Cтapыe Paглицы, Kалитинcкогo сeльcкoго пocелeния, Bолocовского p-на, Ленингpaдской облaсти

✅ Pacпoлoжен в тихoм, спoкoйнoм местe. Отличные соседи.

✅ По участку нет взносов, как в СНТ или ДНП, только налог на имущество 0,3% от кадастр. стоимости (728820руб.*0,3%=2 186р./год)

✅ С одной стороны огорожен соседским забором

✅ Подведено электричество к участку 15 кВт 380В. Столб со счетчиком по линии участка 

✅ Завершение газификации - 4 кв. 2024 год 

✅ Участок размежеван, без перепадов и уклонов, правильной прямоугольной формы (80м на 25 м)

✅ На участке есть  редкий кустарник и деревья d ствола 5-10см. Выросли за последние несколько лет, ранее была пашня.

✅ После строительства жилого дома возможна регистрация (прописка) для ПМЖ

✅ Транспортная доступность:
- расположен всего в 70 км от КАД, до участка ведет 2-х полосная дорога с отличным покрытием;
- также с разных сторон к деревне подходит несколько асфальтированных дорог. Данная особенность гарантирует различные варианты въезда и выезда с участка;
- до участка можно доехать на автобусах; от остановки до участка 10 минут пешим ходом

✅ В  шаговой доступности поселок Калитино, где есть вся необходимая инфраструктура: детский сад , школа, магазины , дом культуры, МФЦ

✅ Расположение: деревня Старые Раглицы, Калитинское сельское поселение, Волосовский район, Ленинградская область.
Координаты участка: 59.402600, 29.656000 
Участок можно осмотреть самостоятельно введя в карты или навигатор координаты участка

✅ Категория земли- земли населенных пунктов
✅ ВРИ- для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

✅ Кадастровая стоимость: 728 820 руб.
✅ Кадастровый номер участка по запросу.
✅ Проверить участок Вы можете через сайт Росреестра- раздел Сервисы- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме оnlinе.
✅ Участок без обременений!

✅ Участок проверен по всем градостроительным нормам, а также на соответствие ВРИ генплану и ПЗЗ. Отсутствие у границ участка охранных зон (ЗОУИТ). Все это гарантирует Вам постройку и регистрацию жилого дома на участке!

✅ Прямая продажа! Не посредник! Гарантия чистоты сделки и сопровождения до регистрации перехода права в Росреестре через МФЦ

 Пишите, звоните! С уважением к Вам, Ольга!