Описание
Apт. 5090846 Пpодaм жилой дом в КП "Ближняя Усадьба" с чиcтовoй отдeлкoй!
Пocелoк pacпoлoжeн пo Сарапульскoму тракту на 4 км. oт г. Ижевскa. Пpи въeзде в поcёлок есть мaгазин сo всеми тoвapaми пepвoй нeoбходимоcти. Оcнoвная дopога - acфaльтиpовaннaя, в улицах - аcфaльтoвая крoшка. Ha данный момент ул. Ольховая отсыпана щебнем, но к концу строительного сезона дороги здесь также будут отсыпаны асфальтовой крошкой!!!
Дом расположен в конце улицы.
Фундамент: ленточный + плита (теплый пол по всему дому).
Стены: газоблок на 300, утеплитель 5-7 см., облицовочный пустотелый кирпич.
Окна «толстые» 70мм, фурнитура немецкая.
Коммуникации:
+электричество (380V),
+газ (отопление от газового котла с возможностью обогрева площади до 240 (м2)(производство Чехия). Котла хватит и на гараж и на обогрев бани.
+ централизованное водоснабжение (скважина от КП),
+ канализация (V= 9 (м3)), в выгребной яме установлена система оповещения о заполнении.
+ Есть система "Умный дом". Дистанционный контроль за температурой нагрева дома и за работой отопительной системы, наличием электричества
Площадь дома - 112 кв.м. Планировкой предусмотрено четыре комнаты: просторная кухня-гостиная (34 кв.м.) и три спальни (18, 16 и 14 кв.м.). Из гостиной предусмотрен выход на участок и витражное остекление.
В доме выполняется качественная чистовая отделка: на полу ламинат высокого класса прочности (кроме санузла), стены отштукатурены, во всех помещениях натяжные потолки, под натяжным потолком подготовлены места для крепления потолочных карнизов (останется поклеить обои или покрасить стены, вставить межкомнатные двери, доделать туалет).
Сделана разводка по дому :ТV , интернет на три точки. Установлены проходные выключатели в коридоре, прихожей.
Котельная комната - 4 кв.м. Санузел совмещенный (7 кв.м.).
Входная дверь установлена с "теплоразрывом", дверь качественная, прочная, на ней не образуется иней.
Участок ровный, сухой. Место высокое.
Вокруг дома сделана отмостка с утеплением (пеноплексом).
Предусмотрено также уличное освещение участка (фонари на фасаде дома).
Сделан по фасаду летний водопровод (на поливку) с системой защиты от замерзания.
Выведены трубы для подключения бани к ГВС, ХВС и отоплению (Трубы законсервированы).
Дом очень теплый и светлый, все сделано с большим вкусом и любовью, из качественных материалов. Возможна проверка стен с тепловизором. Предоставим фото, видео отчёт по всем «скрытым» работам (С приложением схем и чертежей).
В поселке работает новый детский сад (муниципальный) . Там же планируется строительство школы в ближайшее время (к 2025 году).
Остановка общественного транспорта около въезда в коттеджный поселок. Въезд в поселок организован через КПП, через шлагбаум.
Чистая продажа, один взрослый собственник, без обременений и долгов. Походит под ипотеку любого банка.
