Описание
Продам 4к коттедж в КП «Ближняя Усадьба»: дом 162,8 м² на участке 8,12 сот.
Плюсы этого коттеджа:
✔️ Уникальность - дом просторный (162,8 м²), но при этом 1-этажный, что имеет большие плюсы:
- нет неудобств в перемещении м/у этажами;
- отсутствие перехода на 2-й этаж удобно и безопасно для детей, пожилых и ослабленных людей;
- удобство в уборке всего дома, в т.ч. роботом-пылесосом;
- полезная площадь не «съедается» лестницей;
- не нужно ухаживать за лестницей: очистка, отсутствие скрипов, проверка надёжности ступеней и поручней, создание барьеров против падений и т.п.
✔️ Участок выгодно расположен в середине 1-ой очереди КП «Ближняя Усадьба», недалеко от офиса УК, охраны и минимаркета, но при этом не у главной дороги посёлка.
✔️ Дома на много кварталов вокруг заселены – никакой стройки или неожиданных объектов по соседству.
✔️ На самом участке коттедж расположен не с краю, а посередине – это очень удобно, т.к. перед домом можно устроить гараж и красивый сад, которые изолируют Вас от дороги. Также при таком размещении можно отгородиться от мирской суеты надёжным забором с воротами – и они не будут «нависать» над окнами, Ваш дом будет полностью закрыт от внешнего мира.
✔️ За домом есть ещё одно приватное место - оно просто создано для бани, зоны отдыха и шашлыка!
✔️ На приватный участок выходит просторная терраса 17,5 кв.м. - терраса выполнена в контуре дома, под кровлей и на фундаменте, что позволит её остеклить и благоустроить.
✔️ З.у. с 3-х сторон уже огорожен забором – осталось лишь замкнуть периметр с фасада.
✔️ Просторное крыльцо расположено под кровлей и на фундаменте, после крыльца идёт удобный тамбур 6 кв.м. с нишами под шкафы и зону одевания.
✔️ Плюсом к нишам в тамбуре в самом доме имеется готовая ниша под большой гардероб.
✔️ Большая котельная 7 кв.м., которую можно использовать как кладовку, место для стиральной машины, глажения и др. хоз.нужд.
✔️ Огромная, светлая столовая-гостиная на 4 окна = 44 кв.м.!!!
✔️ 2 санузла, один из которых 8,3 кв.м. - там можно устроить сауну или шикарную ванную комнату!
✔️ Тёплые полы по всему дому.
✔️ Газовый котёл и резервный электрический котёл.
✔️ Увеличенные окна «REHAU» с трёхкамерными стеклопакетами - изнутри белые, а снаружи ламинированы в цвет «Венге».
✔️ Потолки 2,95 м.
✔️ Скрытая разводка отопления – никаких труб в интерьере!
✔️ Предчистовая отделка – идеально ровные белые стены, готовые воплотить любые дизайнерские желания.
✔️ Участок 8,12 сот., абсолютно ровный, сухой.
✔️ Вода, газ, эл-во уже в доме.
✔️ Объект построен качественно, надёжным застройщиком «СтройРесурс» с гарантией на 13 лет.
Описание КП «Ближняя усадьба»:
✔️ Поселок расположен по Сарапульскому тракту на 4 км. от г.Ижевска. До центра города 15 мин на автомобиле.
✔️ Общественный транспорт: рейсовый автобус, плюс своя маршрутка, плюс школьный автобус.
✔️ Своя Управляющая компания с техникой и персоналом.
✔️ Центральный въезд через шлагбаум, охрана.
✔️ Гостевая парковка.
✔️ Уличное освещение.
✔️ Муниципальный дет.сад.
✔️ Детская площадка.
✔️ Спортивная площадка.
✔️ Хоккейная коробка, каток.
✔️ Лыжная трасса.
✔️ Минимаркет.
✔️ Мед. пункт.
✔️ Артезианская вода, центральный водопровод.
✔️ Центральные улицы асфальтированы, остальные отсыпаны щебнем, зимой регулярная чистка снега.
✔️ Скоростной интернет.
✔️ В ближайшей перспективе: школа, спорткомплекс, культурно-досуговый центр, эко-парк, строительный магазин, салон красоты, аптека, пекарня.
1 взрослый собственник (это я), чистая продажа, подходит для любых ипотек, документы готовы.
