Описание
Если Вы цените качество, комфорт и продуманность за адекватную стоимость, то наше объявление для Вас;)
Строили для себя, но жизнь вносит свои коррективы.
Продаем дом-баню (статус Жилой) в «молодом» охраняемом коттеджном посёлке всего в 28 км. от МКАД для круглогодичного проживания в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, супермаркет, водохранилище, детские игровые площадки, Дом культуры (с кружками для детей и взрослых). В соседних поселках сады, школы, поликлиники, супермаркеты и многое другое.
Отличная круглогодичная транспортная доступность как на машине, так и общественным транспортом.
Дом построен таким образом, что есть возможность его реконструкции и возведения второго этажа без затрагивания внутренней отделки во всех помещениях, лишь частично в прихожей. Но, не отметал вариант строительства отдельно стоящего дома. Под «перспективный дом» и подогреваемый бассейн заложены все необходимые инженерные коммуникации и закладные из дома-бани.
На участок заведен газ и электричество (30 КВт.). По границе участка центральная канализация (построена и запущена этой весной, можно подключаться) и водопровод (на стадии запуска). Пока используется колодец и переливная выгребная яма, которую откачиваем 2 раза в год при круглогодичном проживании.
Внутренняя отделка выполнена дорогими эксклюзивными материалами, фотографии к сожалению не передают весь «шик и блеск», приглашаю посмотреть и самим сделать выводы.
В газовой котельной установлена высокотехнологичная инженерная система по отоплению с водоочисткой. Электрика выполнена ГОСТовскими кабелями с автоматикой от АВВ и фурнитурой от бренда SIEMENS.
Для релакса и отдыха есть парилка отделанная канадским кедром с дровяной печью .И конечно же большим плюсом для релакса и посиделок в дом интегрирована (на едином фундаменте) полуоткрытая веранда с печным комплексом, построенным потомственным печником из Твери. Вы обязательно зацените мангал-камин, в котором можно жарить не только шашлык или барашка не вертеле, но и наслаждаться теплом от камина. Русская печь позволит приготовить кашу в горшке или испечь хлеб и многое другое, а если Вы сторонник казана, то и печь под казан тоже предусмотрена;)
1) Конструктив строения продуман таким образом, что заложенный фундамент (утепленная плита) выдержит легко хоть 3 этажа, а планировка дома и несущих стен построена, что при желании можно возвести второй этаж не затрагивая внутреннюю отделку.
2) В качестве основного отопления использована технология водяного тёплого пола. Дополнительно сделана автоматика для локального управления в каждом помещении.
3) Что касается кровли, то утепление сделано 300 мм, а не стандартные 150-200 мм. На крыше уложена мягкая черепица производства Германии.
4) Электрика выполнена кабелями ГОСТ с честным сечением! Сам щиток собран с учетом распределения нагрузки по фазам и имеет АВР для подключения генератора.
5) В доме установлены панорамные окна из «тёплого алюминия» с терморазрывом, в том числе и входные группы (главный вход и выход на террасу). В спальне широкоформатная панорамная поворотно-откатная портальная инсталляция, так же из «тёплого алюминия».
6) Установлены автоматические откатные ворота с пультом.
7) Выполнена разводка кабельных емкостей под сигнализацию и видеонаблюдение. Видеонаблюдение частично установлено и работает с возможностью удаленного доступа со смартфона для просмотра онлайн или архива записи.
8) Инженерные системы ( электрика, слаботочка, отопление, ХВС/ГВС, водоочистка) выполнены по премиальному классу.
9) При продаже остается только кухонный гарнитур. Техника и мебель - обсуждается отдельно, при желании конечно;)
10) Есть несколько вариантов планировки участка, готовы поделиться своими мыслями для воплощения в жизнь;) А вдруг Вам понравится и не придется ломать голову?!
11) Если Вы не сильны в автоматике, слаботочке, и прочих инженерных системах, то готовы оказать посильную помощь в течение года. Этого времени должно хватить, чтобы всё освоить.
12) После сделки, чтоб ее отметить, с нас мастер класс по использованию русской печи, казана, мангала;)
13) Мы так же готовы рассмотреть ипотеку или рассрочку на год-полтора в частном порядке. Детали обсуждаются индивидуально.
Всего, к сожалению, не опишешь - приглашаю все самим посмотреть и задать вопросы по месту, если таковые остались.
