Торговая площадь, 112.5 м2, в аренду в деревне Столбово, проспект Куприна, 38к1

Предлагаю в аренду помещение площадью 112,5 кв.м на 1-м эт первой линии домов  в Новой Москве по адресу: г. Москва пос. Сосенское пр-т Куприна д. 38 к.1  в ЖК "ЭКО Бунино" на Калужском шоссе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и перспективном ЖК. Ближайшие метро: м. Коммунарка и м. Бунинская аллея (в скором будущем откроются недалеко м. Столбово, м. Сосенки и др.).

Состояние помещения под чистовую отделку (shell&core), подведены все инженерные коммуникации и вытяжка, электрическая мощность до 22,5 кВ, высота потолков 3,60 м, отдельная входная группа.

Условия аренды:
1)срок аренды:  ДДА от 3 лет или ДА на 11 мес. с пролонгацией 
2)коммунальные платежи оплачиваются отдельно
3)депозит = 1 МАП
4)каникулы на период проведения ремонтных работ предоставляются (условия обсуждаются на переговорах)
5)арендная ставка 1300 руб./ кв.м в месяц (МАП = 146 250 руб., ГАП = 15 600 руб./ кв. м)

*Есть возможность объединить с соседним помещением 81,5 кв м. Напротив помещения будут построены новые корпуса ЖК и школа (удаленность больше 150 кв м). Помещение расположено в удобной и просматриваемой локации, где со временем будет генерировать хороший пешеходный и проезжий трафик в другие корпуса ЖК. В соседнем дому располагается магазин "Пятёрочка". Парковка перед домом напротив помещения, широкая пешеходная дорожка перед входом в помещение вдоль дома, шириной 5 м, можно разместить рекламные вывески-стойки и летнюю веранду.