Описание
Kупите зa рубли, тихое мeсто в наше нe спoкойнoе врeмя.
Пpoдаетcя, имущecтвeнный кoмплекс дом и баня площaдью 284 метра нa учacткe 3,5 гa. Состoит из 2х участкoв, пoд базoй 1га и учaсток cельхозназачения 2,5 гa на бepeгу pеки Чегepа. На схeме учаcтки 13 и 1235 сxeма в фoтo
Цена указaнная в объявлении 25 миллионов рублей именно за эти два участка и строения. Если необходимо больше земли, то возможно увеличить до 27 гектар стоимость обсуждаем.
Коттедж, находится в крайней деревне Стрельчиха в Тверской области в 150 км от МКАД. Угличское водохранилище, Волга. Рыбалка, охота, грибы. Река и лес всегда прокормят. Дорога хорошая для любой машины. По Дмитровскому шоссе 2,5 часа пути.
Чужие люди в деревне не бывают, база стоит отдельно, на окраине деревни Стрельчиха.
Всего имущественный комплекс, включает в себя:
5 смежных участок, граничащих между собой, 25 гектаров земли сельхозназначения, возможно увеличение до 35 га. одним массивом. И есть ещё более 300 га земли рядом которые можно выкупить.
На своей земле подкормочная площадка и вышка для охоты. Земля высокая, участки не заболоченные. пригодны для растениеводства, можно развивать сельское хозяйство, овощеводство и т.д. место идеально для содержания КРС, разведения баранов, коз, лошадей, для организации вольерного содержания оленей. кабана, организации фермерского хозяйства!
По границе река Чегера, пруды. Выход на р. Печухня и большую Волгу, Угличское водохранилище. На Печухне лодочный гараж, причал. Рыбалка, охота, грибы, ягоды, всего этого много!
Один гектар земли категории - "земли особо охраняемых территорий и объектов", назначение земли - "для охоткордона", (данная категория в отличии от сельхоз земли позволяет законно строить любые дома и постройки и вести коммерческую деятельность по приему туристов, работая как гостиница). Территория базы граничит с вышеуказанными собственными землями сельхозназначения и примыкает к жилой деревне.
На территории базы расположен большой дом, по документам - "остановочный пункт". Площадь дома составляет 170 м2 состоит из трёх отдельных жилых помещений со всеми удобствами. 2 отдельных 2х комнатных квартиры для размещения обслуживающего персонала. Ранее жили егеря, сейчас в одной половине живёт семья смотрителей за базой, вторая пустует, третья часть дома в настоящее время используется как гостиница для приема туристов, Оборудованная кухня, с итальянской дровяной печью для приготовления еды, посудомоечная машина, большая гостиная с камином, общим столом и подвесным креслом, 5 спален, 13 спальных мест, 2 санузла с душем.
В 2004 году построена баня, 75 м2, с каминным залом, бильярд, купель, русская дровяная парная.
На территории конюшня, три колодца, вольеры для собак, хоз постройки для содержания птицы и кроликов, ночная подсветка.
Место с историей как охоткордон существует с 1964 года. в 2004 году полная реконструкция, дизайнерский ремонт.
Обсудим различные варианты продажи, от совместной деятельности, до полной продажи.
Возможен обмен на квартиру.
Предложите свою цену и (или) варианты совместной работы.
☎️Звоните❗
✒️пишите на WhаtsАрр, вышлю подробное КП с указанием кадастровых номеров и доп информацию.
Собственник, документы готовы к сделке.
