Описание
Продам дачный домик с участком в поселке Студенец Верхне-Услонского района (c/т КМПО №13 / Сад №13 КМПО) с прекрасным видом на Волгу и плодоносящим садом.
Дом двухэтажный, утеплен, что большая редкость для дачного домика (утеплитель технониколь), дом обшит сайдингом: первый этаж – кирпичный, второй – деревянный, пластиковые окна (москитные сетки). Стены внутри дома обшиты вагонкой. Новая электрическая проводка (в том числе, провода, идущие от столба к дому), установлен счетчик электроэнергии. Проводке было уделено особое внимание, сечения проводов подобраны опытным электриком в соответствии с нормами СНиП и ПУЭ исходя из возможных нагрузок, что гарантирует безопасность, надежность, экономичность. Электричество проведено в дом, в баню, на веранду (закрытая) и на участок. Отдельное парковочное место на участке. Все сделано на совесть (для себя), продаем в связи с покупкой дома.
На участке баня с предбанником, душевая, туалет в предбаннике (унитаз). В предбаннике стоит нагреватель Ariston на 50 литров, таким образом, в душевой есть как холодная, так и горячая вода, также есть раковина с холодной и горячей водой на улице (можно мыть посуду и наслаждаться пением птиц, дышать свежим воздухом). На участке выложены дорожки, что обеспечивает чистоту в дождливую погоду; организованы грядки. Отмостки вокруг дома и бани бетонированы.
На 1-ом этаже дома расположена кухня (электрическая плитка) и гостиная, где можно проводить совместные посиделки (кресла раскладываются). На 2-ом этаже расположена спальня, здесь же установлен люк (см. фото 19), в весеннее время легче и быстрее прогреть дом, очень удобная лестница для подъёма на 2-й этаж.
Дом находится в живописном, экологически чистом месте. Очень удачное расположение дома: до Волги (пляжа) 5-7 минут пешком. До пристани (ходит омик) 5-7 минут пешком, рядом протекает родник, где можно набрать родниковую воду. С пляжа открывается прекрасный вид на панораму Казани. В 7 минутах ходьбы – земляничные поля. Дом находится далеко от оврага, а значит, на вашем участке не будет змей и другой живности. Прекрасное место для рыбалки, сбора грибов и просто отдыха на свежем воздухе. На автомобиле до дачи можно добраться двумя путями: через Займищенский мост, либо через переправу (Аракчино - Верхний Услон).
Участок правильной геометрической формы (20 м на 20 м) в ухоженном состоянии, забор по периметру. Посажены яблоня, груши, желтая слива, виноград, малина, черная и красная смородина, вишня войлочная, виктория, земляника, крыжовник и др. Можем оставить технику и мебель (по договорённости, если она вам необходима). В садовом обществе есть магазины (продуктовый, хозяйственный) со всем необходимым для отдыха (4-5 минут ходьбы). На алее в этом году заменены электрические провода. Аллея является закрытой, мимо вашего дома не будут ездить чужие машины.
В СНТ установлены камеры видеонаблюдения.
Дополнительные фотографии могу предоставить (на сайте есть ограничение по количеству фотографий).
Низкая цена дачи обусловлена тем, что все силы будут брошены на новый дом, заниматься дачей времени не будет, не хочется, чтобы дача стала заброшенной.
Скоро наступит дачный сезон - время, когда недвижимость дорожает, успейте приобрести по выгодной цене.
В 10-ти минутах езды крупные магазины: "Пятерочка", "Магнит", поликлиника, Ильинско-Никольская церковь, Сергиевская церковь, и т. д. (Верхний Услон). Рядом с нами находится Верхний Услон, пос. им. Кирова, Печищи, Нижний Услон, Никольский, Ключищи, Матюшино, Бакча-Сарай, Ташевка, СНТ Сайяр, СНТ Электрон, СНТ Вираж, СНТ Студенец, Студенец- 3, СНТ Домостроитель, СНТ Пламя, СНТ Строитель, СНТ Весна, СНТ Идель, СНТ Горный №6, СНТ Горизонт, СНТ Грушовка, СНТ Шиповник №8, СНТ Девон, СНТ Вишенка, СНТ Этилен, СНТ Конструктор, СНТ Родник, СНТ 21 век, СНТ Волга, СНТ Фемида, СНТ Идель, СНТ Чишма, СНТ Якорь, СНТ Мечта, СНТ КМПО №15, Соколки Вилладж, СНТ Маяк, СНТ Взлет, СНТ Вишневый.
В нашу сторону Красная Горка, Куземетьево, Юдино, Беляевский, Займище, Залесный, Ореховка, Новая Тура, Октябрьский, Щурячье (Щурячий), Елизаветино, Иннополис, Набережные Моркваши, Пустые Моркваши, Пятидворка, Десятидворка, Покровка, Фурсово, Лесные Моркваши, Воробьевка.
Земля и дом зарегистрированы на одном собственнике более 10 лет. Есть технический паспорт на дом и баню.
С документами всё в порядке, к сделке готовы (юридическое сопровождение на всех этапах).
