Участок под ИЖС, 12.2 сот. на продажу в деревне Студенец, Центральная улица

Объект 101765 1 линия Волги, пирс согласован ! Ваша первая линия Волги с видом на Казань: участок под глэмпинг с готовым пирсом и ГПЗУ.
Это не просто "земля у воды". Это готовый сценарий для самого кассового глэмпинга в Татарстане. 
У вас будет то, чего нет у конкурентов: собственный согласованный пирс и прямая речная логистика из центра Казани.


12,2 соток - сам участок.
8 соток - пирс.
2,5 сотки - под паркинг (между участком и Волгой).
Всего - 22,7 соток, участок оформлен и готов к использованию. 
На 2,5 сотки есть разрешение на паркинг от Минстроя  и согласовано присоединение к дороге.



Локация статуса VIP
• Первая береговая линия. Ширина участка 29 метров раскрывается прямо к воде. Никаких соседей между вами и рекой — только гладь Волги и панорама вечерних огней Казани на горизонте.
• Вид, который продает сам себя. Участок 12,2 сотки (29х42 м) идеально спланирован в виде мастер плана.
• Транспортная фишка. От вашего будущего пирса до действующего причала, куда прибывают пассажирские теплоходы из Казани, всего 800 метров. 
МАСТЕР ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Условные обозначения: 
1. Ресепшн-кафе  1 шт 
2. Модульный дом 10х15 - 1 шт 
3. Модульный дом 3,6х6 - 3 шт 
4. Баня 4х6 - 1 шт 
5. Площадка для йоги  1 шт 
6. Детская площадка  1 шт 
7. Лобное место  1 шт 
8. Пирс  1 шт 
9. Парковка  1 шт
Юридическая чистота и готовность к стройке "здесь и сейчас"
Забудьте о годах переводов категорий и мучительных согласований с водным кодексом.
• Категория: Земли населенных пунктов (Поселений). Можно строить капитально.
• ВРИ: Гостиничное обслуживание. Это ключ к законному размещению туристов и работе с крупными агрегаторами бронирования.
• ГПЗУ на руках. Градостроительный план земельного участка уже получен. Вы знаете точное пятно застройки, отступы и предельные параметры. 
• Пирс согласован. Водный объект оформлен — это экономия не только нервов, но и денежных средств на текущих юридических и проектных издержках.
Огромный потенциал получения гранта.
Этот участок — идеальный кейс для защиты перед грантовой комиссией Ростуризма (по программе развития туризма). Наличие готовой документации, статуса населенного пункта и уникального водного доступа дает вам фору в 100 баллов перед заявками "в чистом поле". Высокая вероятность возврата до 70-80% вложений в инфраструктуру.
Звоните!

 Добавьте в избранное , чтобы не потерять участок мечты


• Гарантия чистоты сделки
• Поможем с проектом и строительством дома — от фундамента до ключа


 Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим быстро