Участок под ИЖС, 22.5 сот. на продажу в деревне Субботино

⚡️ Пpодаeтся зaмечательный участок в д. Cубботинo на берeгу рeки Угрa (❗️)

 Pядoм нaxoдитcя знаменитая деpeвня Звизжи (paнеe Свизжино). В Звизжах былa помещичья усaдьба, оcнoвaннaя в кoнцe XVIII вeкa Д. А. Лопухиным и пepeшедшая пo наслeдству к eгo потoмкaм. В кoнце XIX вeка Лопухины пpодaли имeниe калужскому пoмещику М. А. Гейеру, потомку голландского специалиста, приглашённого в Россию в конце ХVII века Петром I.

От усадьбы шло пять липовых аллей, которые выходили на главную, идущую вдоль берега Угры в сторону Никола–Ленивца. И сейчас там сохранились старые липы–исполины, мимо которых многие поколения звизжевских помещиков и крестьян ходили в Николу, в приходскую Троицкую церковь.

Сады делились на верхний (вокруг дома и между аллеями) и нижний — вниз к Угре. На склоне Угры был высажен вишнёвый сад.

 Также, неподалеку находится село Николо-Ленивец, где ежегодно в одноименном арт-парке проводится фестиваль современного искусства и архитектуры - "Архстояние". В этом году фестивалю исполнятся 20 лет (❗️)

 Отличный вариант для бизнеса в сфере туризма - идеальное место для постройки гостевого дома(❗️)

 Преимущества участка:

✔️ Расположение: д. Субботино

✔️ Кадастровый номер: 40:04:110401:264;

✔️ Площадь 22,5 сотки;

✔️ Рельеф ровный, участок сухой;

✔️ Правильной прямоугольной формы;

✔️Имеет плодородную землю;

✔️ Ограждений, многолетних насаждений и построек не имеет;

✨ А еще:

 Замечательная экология(❗️);

Тишина, свежий воздух и красота природы(❗️);

️ Коммуникации:

✔️ До участка асфальтовая дорога (последние 200м - грунтовая дорога);

✔️ Электросети в 100м (❗️);

✔️ Канализация - септик;

✔️ Отлично работает мобильная связь и интернет;

 Удобная транспортная доступность:

✔️ До райцентра Кондрово на  всего 19 км, до Калуги - 45км, до Москвы - 169км;

✔️ Автобусная остановка ~ в 2,5 км;

 Вся инфраструктура рядом в д. Звизжи:

✔️ Магазины Сельпо и Продукты;

✔️ Школа;

✔️ Почта;

✔️ Конный клуб "Угорские зори";

✔️ Кафы и рестораны;

✔️ Гостевые дома;

✔️ Дом культуры;

✔️ Музей сельского труда;

✨ А еще:

⛱️ Рядом пляж и река Угра (❗️), где можно классно отдохнуть с семьей и друзьями;

⚖️ Юридические аспекты:

✔️ Продается переуступка прав аренды - выкуп участка всего за 6 300р.(❗️) после постройки своего дома;

✔️ Один взрослый собственник;

✔️ Ограничения прав - отсутствуют;

✔️ Какие-либо споры по границе с соседними земельными участками отсутствуют;

✔️ Другие лица правом пользования данным земельным участком (сервитутом) не обладают;

✔️ Можно прописаться.

 Этот участок – лучший выбор для Вас:

✔️ Если Вы хотите построить дом с пропиской и минимальными затратами;

✔️ Если Вы ищете участок с ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ;

✔️ Если Вы хотите жить в своем доме, но для Вас и Вашей семьи важен комфорт и инфраструктура в шаговой доступности;

 Ваша выгода:

✔️ Можно сразу строить свой  или гостевой дом;

✔️ Можно увеличить участок;

✔️ Профессиональное юридическое сопровождение сделки!

✔️ Быстрый выход на сделку(❗️) Все документы готовы;

 Предоставляю полное сопровождение на всех этапах сделки:

✔️ Помогу с подачей уведомления о начале строительства;

✔️Оказываю помощь в постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом и земельный участок.

☎️ Есть вопросы - ? Пиши или звони прямо сейчас!

⭐️ Чтобы вернуться к объявлению, нажмите на сердечко ❤️ вверху справа