Торговая площадь, 286 м2, на продажу в деревне Судниково, Почтовая улица, 1А

Продается действующий арендный бизнес - здание магазина, арендуемое супермаркетом Магнит в деревне Судниково Волоколамского района (110км от МКАД по Новорижскому шоссе). Здание расположено при въезде в квартирный микрорайон Судниково, на первой линии трассы, соединяющей Новорижское шоссе и город Руза, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Площадь здания 286 кв.м. Участок под зданием 19 соток. В границах участка обустроена просторная заасфальтированная парковка перед магазином. За зданием 8 соток свободной земли, что позволяет сделать пристройку к зданию и увеличить площадь магазина.

Здание построено из кирпича в 1977 году, перекрытия железобетонные плиты. Электричество подключено 150 кВт. Отопление центральное, от котельной. Есть водоснабжение и водоотведение. В здание имеется три выхода, два с фасада; один – для товара. Высота потолков 3.3 метра.

Участок и здание в собственности. Документы в полном порядке. Не имеется обременений, арестов, долгов, зон ограничивающих строительство и других проблем. Прямая свободная продажа.

МАП 125.000р в месяц + 3% товарооборот. 

Обращаю Вашем внимание: магазин только открылся и отработал только ДВА месяца - декабрь (без алкогольной лицензии) и январь (самый худший месяц в продажах), поэтому пока что получали только фиксированную арендную платы. 

Размер товарооборота за первые два месяца пока мне не известен, Магнит обещает прислать Акт сверки во второй половине февраля. 

Всю коммуналку компенсирует Магнит.

Договором предусмотрено инфляционное повышение арендной ставки на 4% в год.

Договор аренды на 10 лет (с 10.22 до 10.32г.).

Адрес: Волоколамский район, д.Судниково, ул.Почтовая, д.1А

Координаты GPS: 55.889624, 36.022997

Кадастровый номер з/у 50:07:0080205:158

Кадастровый номер здания: 50:07:0070306:349