Описание
Этoт дoм для тех, кому важно дoбираться до Mоcквы за пoлчacа на электричке или мaшинe.
Для тex, у кoго есть дети, котopыe cмогут пpихoдить из шкoлы сaми пешком или сaмoстoятельно eздить в кoллeдж/BУЗ в Мoскву.
Для теx, ктo хoчeт иметь возмoжность прoйтиcь пешком за покупками и иметь нa выбоp нeскoлько дeсятков pазныx тoрговых точек, а при желании зайти поплавать в бассейне или посетить оздоровительную секцию.
И конечно, для тех, кто хочет жить в своем доме на своей земле и дышать свежим загородным воздухом прекрасного стародачного места в 23км от МКАД. Танцевать или петь у себя дома в любое время суток:) НО! ничем ради этого не жертвовать и не терять преимуществ использования привычной отлаженной городской инфраструктуры в шаговой доступности!
И главное - он для тех, кто не готов ждать, снимать и одновременно проходить 7 кругов ада со стройкой, канализацией, водой и тд. Он полностью готов для круглогодичного проживания - проверен за 2 зимы! - и хоть завтра примет новых хозяев. Которые успеют уже этой весной посадить свою яблоню, вишню, зелень и цветочки :)
Дом 71 кв м, теплый каркасник на новом свайном фундаменте. на 1 эт прихожая 10м, раздельный большой с/у, кухня-столовая 18м, комната 18м. Удобная лестница. На 2 эт проходное помещение 8м (можно разместить доп спальное/рабочее место, место для хранения) и комната 14м. Проведены все коммуникации и есть все необходимое для круглогодичного проживания - электричество, горячая/холодная вода (своя из колодца 13 колец, нагреватель 100л), септик-биостанция (без откачки), отопление от электр котла (радиаторы Керми), в с/у душ кабина и стиральная машина, скоростной оптоволоконный интернет. На кухне новая мебель и техника (плита Воsсh, вытяжка, фильтр для питьевой воды, посудомоечная машина и тд - все 2022 года и почти все остается новым владельцам). Остается и другая мебель. Топить зимой не дорого - максимум 9-10 т р в самый сильный мороз, летом 500р в мес. Больше никаких платежей, только зимой за чистку дорог от снега.
На участке 5,4 сот сделаны дорожки, газон. Дом удачно расположен в углу, оставляя много места для любых посадок. Отличная плодородная земля. Есть вместительная деревянная беседка и мангальная площадка.
Социальная газификация по плану в 2024г.
Станция Катуар - 7 минут пешком. Электрички ходят каждые 10-20 мин, 35 мин до ст Лианозово, 45 мин до ст Окружная, Тимирязевская, 55 мин до Савеловского вкз (это честно, а не как в объявлениях риэлторов). У станции несколько сетевых продуктовых магазинов (Магнит, Верный, Бристоль, Дикси), палатки со свежим мясом, овощами и фруктами, кулинария, 2 аптеки, большой хозяйственный магазин и тд. 2 школы - Катуаровская и новая строящаяся в Сухарево, детские сады - Умка в Некрасовском и новый Жирафик в ж/к Катуар, ДК с кружками и ФОК также в шаговой доступности.
В 5 мин пешком лес, в 15 мин КСК Максима-парк - есть, где погулять и покататься. В 10 минутах на машине усадьба и парк Марфино, Федоскино, Учинское и Пяловское вдхр. До Дмитрова, Яхромы, Волена, Сорочан не более получаса езды.
