Описание
Предлагаем к продаже тёплый и уютный дом Сухово, ул. Малиновая. д. 18, который находится в экологически чистом районе вдали от шума и одновременно близко к городу.
Дом построен в 2019 году своими руками с нуля для себя.
При покупке был голый кусочек земли без каких либо намеков на цивилизацию.
Установка столба для электричества, вода (бурение скважины, канализация).
Всё делалось с нуля. Кстати, канализацию с 2019 года не откачивали ни разу (за 4 года не заполнилась даже на половину). Это огромный плюс ➕ при том что есть ванна в доме.
Дом из бруса 154,2 кв.м., 2 эт., кадастровый номер: 42:04:0353001:2494; гараж 36,2 кв.м., кадастровый номер: 42:04:0353001:2830; отдельно стоящая баня (новая),-всё это расположено на земельном участке (в собственности)500 кв.м.. кадастровый номер: 42:04:0353001:2094, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
•ЗАБОР 2 м высотой деревянный с 3х сторон(обработан качественным антисептиком) с ленточным фундаментом по всему периметру .
•ДАТЫ ПОСТРОЙКИ
У дома и гаража и бани фундамент ленточный глубокий.
В 2017 году залили фундамент(для дома и бани) он отстоял год. Размер дома 9м*9м + гараж 12м*4м
В 2018 году поставили коробку под крышу
С 2019 года заехали в дом. Поставили на учёт в росреестре в 2020 году.
В 2021 году начали строительство бани , запустили месяц назад(всё новое и свежее, только покрашено и обработано антисептиком печь новая дорогая Gefest).
•ОТДЕЛКАВ данный момент, дом без отделки (требуется только отделка). 2 полноценных этажа(можно ещё запустить мансарду) крыша и перекрытия утеплены.
•ОКНА И ДВЕРИ новые- Rehau. На 1 этаже живут семьей с маленьким ребенком, которому всё очень нравится..
•ПОЛЫ и потолки ровные- застелены листами осб. На полу постелен линолеум, в одной комнате под детскую мини гардеробная и ковролин. На кухне мебель сборная тоже своими руками, которую, конечно оставят вместе с плитой новым хозяевам.
• С/у с ванной в доме. пока что совмещенная(можно разделить перегородкой). По плану. Стиральная машина и мебель с/у остаются в доме.
•ПОДВАЛ Под одной половиной дома есть полноценный подвал с лестницей - глубиной примерно 2,2 метра (из которого сделан подпол, можете хранить там любые вещи или овощи , соленья ). Со светом, всеми трубами(это очень удобно). Есть ко всему доступ.
•ОТОПЛЕНИЕ водяное, на 2х этажах запущено.
Под каждым окном батареи на 10 секций фирмы Royal (трубы сделаны так что бы можно было их спрятать в стены под гипсокартон) это тоже все учитывается в проекте.
В данный момент дом отапливается углём, дом тёплый(жили с ребёнком с рождения (плюс есть возможность включать отопление от электричества) ,то есть топиться электричеством( включать его на момент когда вы например уехали).
•КОТЕЛЬНАЯ утеплённая в гараже
•ГАРАЖ с автоматикой размером 12м* 4м , вход в котельную и гараж из дома. Там установлена печь, бойлер с горячей водой , фильтра на воду.
•ГАЗ Есть договор с Газпром на подключение газа. Все документы почти готовы. Подключение уже на этот год.
•ДОКУМЕНТЫ на 1 хозяйку дома, всё узаконено. Все документы в порядке. 100% всё получалось в срок.
➕Рядом отличный детский сад. Маленькая Италия , Европейские провинции. Магазин. И хорошие соседи.
•ДИЗАЙН Проект дома делала дизайнер на заказ, есть все планы с размерами и расстановкой мебели в нескольких вариантах. Итоговый выбранный нами вариант прилагается в фото.
По расстановке и дизайну передадут все идеи от дизайнера новым счастливым владельцам.
•НА ЗАДНИЙ ДВОР, ранним прохладным утром, можно выйти из гостиной и выпить чашечку кофе) прекрасный вид на газон и баню сподвигнет вас пригласить друзей на шашлыки и попариться в бане с идеальным парением.
Это вам гарантируют
•БЕСЕДКА Так же беседка 3,5м* 4 м под крышей позволит укрыться от дождя или солнца и устроить званный обед за столом. Рядом с баней ставьте бассейн, выбегайте и прыгайте прям туда .
•ЯБЛОНЯ с крупными плодами посажена рядом.
•ВИД Так же на заднем дворе весь участок засажен газоном (где можно полежать, позагорать и просто отдохнуть с детьми) поиграть в мяч или искупаться в бассейне. Участок ровный, выравнивали своими руками. Есть детская деревянная песочница.
Днём это как раз солнечная сторона. И вид замечательный.
На кухню падают лучи света, а в сочетании с большой площадью и островом на кухне каждый ужин может быть романтическим…
•РАСПОЛОЖЕНИЕ При постройке попытались учесть все моменты и специально расположили дом так, что бы хватило места для всего).
Слева от дома стоит железный гараж (сейчас используется под уголь), так же остался участок для заезда 2-3 автомобилей . И даже для мини огорода(кран для полива выведен на улицу)..
Можно будет даже уместить пару теплиц и посадить зелень или цветы.
•ПЛЮСЫ Так же Огромный плюс в том, что всё новое,ничего не нужно сносить, сдирать и отрывать (доделаете ремонт под себя) и будете жить потолок уже обшит осб плитами. В доме всё чистенько. Последнее фото вид изнутри , чтобы было понимание.
•УЛИЦА не проездная, место тихое и спокойное В шаговой доступности церковь и подъезд к реке.
По любым вопросам пишите. А лучше приезжайте и смотрите ваши будущие владения сами, но по предварительной договоренности (не все приятны гости без приглашения). Кроме фото, нами так же представлен видео обзор, посмотреть который Вы можете, нажав на значок треугольника на 2-ом фото.
Подходит для сельской ипотеки Есть 3 варианта планировки от дизайнера (передадим новым владельцам). Рассмотрим продажу данного дома как за наличный расчет, так и по ипотеке. При необходимости поможем Вам оформить ипотеку при покупке данного дома. Приглашаем на просмотр данного дома в удобное для Вас время. Мы ждем Вас!
