Участок под ИЖС, 656 сот. на продажу в деревне Сулейманово, Береговая улица

Имущественный комплекс на озере Калды.
Земельный участок: кадастровый  74:13:0703005:40, площадью 65 629 кв.м. (656 соток, 6,56 Га).
Форма собственности: Частная собственность. (Для размещения иных объектов (территорий)
рекреационного назначения).
Первая береговая линия, пляж протяженностью 300 м., огорожен с двух сторон глухим 3
метровым забором заходящим в воду. Территория со всех сторон огорожена глухим забором 3м.
из оцинкованного профлиста.
Выгодное транспортное расположение, 120км. от границы г. Екатеринбург и 60 км. от границ г.
Челябинск. 2 км. от федеральной трассы М5. (подъезд к территории 1,5 по асфальту в сторону р.ц.
Кунашак и 500 метров по грунтовой дороге, весь маршрут подъезда обслуживается
администрацией Кунашакского района (регулярная уборка снега, ремонт). Шаговая доступность
остановки общественного междугороднего транспорта и дачного поселка с магазинами.
Территория соседствует с базами отдыха.
На территории преимущественно преобладает лес из высоких лиственных деревьев. Берег
пологий с песчаным дном. Вода в озере ключевая в летний период никогда не цветет.
На территории организована поляна 200 соток под возможную застройку, на поляне регулярно
скашивалась трава и использовалась под спортивные или иные мероприятия, есть также
небольшая поляна на пляже, остальная территория занята деревьями.
Инженерная инфраструктура:
На территории своя трансформаторная подстанция 10/0.4 кВ (необслуживаемая). Мощностью 250
кВт.  рассчитанная на 25 коттеджей. Организовано автоматическое освещение (включается
ночью), опоры освещения по территории. Есть резерв на случай временного отключения электро-
энергии  дизель-генератор HONDA.
Водопровод осуществляется от собственных артезианских скважин большого дебита (2 шт. в
данный момент используется только одна скважина в виду отсутствия необходимости запускать
вторую).
На территории организованы две отдельные системы очистных сооружений (биоразлагаемый
септик) увеличенных объемов.
Газопровод СД проходит в 500 метрах вдоль дороги на Кунашак, есть возможность установить
свою ГРП и протянуть газ. Либо дождаться газификации соседнего поселка и уже подключится к
газопроводу низкого давления без установки ГРП.
На территории установлено спутниковое телевидение и WiFI интернет через промыш. модем 4G.
На территории хорошо работает мобильный интернет практически любого оператора (Вышка
находится близко). 
2 благоустроенных коттеджа, 150 и 160 кв. м., баня с террасой на озере, Гриль-Дом (банкетный зал), Беседка летняя и другие хоз. постройки с оборудованием. Подробности могу выслать на телефон презентацией. 
Риэлторов прошу без уже найденных реальных покупателей  - не беспокоить. Возможен обмен на коммерческую недвижимость (офисную, торговую). Различные схемы продажи, торг. Стоимость указана с НДС.