Участок под ИЖС, 1695 сот. на продажу в деревне Сурмино, 5-я улица

Пpoдажa oт СОБCТВЕНHИКA! Никакиx посpeдников! Вce пocpедники в любом случае в кoнeчнoм итoге выxодят нa мeня. 
Прoдаётся шикаpный лeсной участок ИЖС плoщaдью 17 Га. Kадаcтpовый нoмep: 50:20:0080105:1. Heвepоятнo кpасивая тeppитоpия c молодым берeзняком, леcными oпушками, ельникoм. Заезд на участок непосредственно с асфальтированной трассы. Вдоль участка, не обременяя его зоной отчуждения, проходит труба магистрального газа высокого давления с ГРП прямо у границы участка (специально закладывали в проект под будущее подключение домов посёлка). Электричество так же вдоль дороги, проблем с подключением нет. Участок двумя сторонами граничит с лесом, что при необходимости даёт возможность арендовать часть лесфонда под рекреацию. По краю участка протекает небольшая живописная речка, которая так же даёт возможность обустроить вдоль неё красивую прогулочную зону будущего посёлка. Речка обременяет часть участка водоохранной зоной, однако статус земли ИЖС позволяет возводить на этой территории полноценные индивидуальные жилые дома без каких либо дополнительных разрешений (даже в прибрежной защитной полосе, предварительно получив разрешение Росрыболовства). ГПЗУ на руках, так же получено заключение Управления Культурного наследия МО об отсутствии на участке объектов культурного наследия. 
До Звенигорода со всей инфраструктурой - 12 км по ровной асфальтированной трассе, есть автобусное сообщение. От МКАД до участка - 49 км по Новорижскому шоссе и всегда пустой межпоселковой трассе. 
Участок в собственности физ. лица по договору купли-продажи. Собственник на сделке присутствует лично. 
Возможно включение комиссии посредника в стоимость участка при условии компенсации возникающих налогов. Агентские договоры готовы заключать исключительно при наличии реального покупателя в день внесения им предоплаты.
Звоните, оперативно покажу участок и расскажу всю его историю.