Участок под ИЖС, 6.2 сот. на продажу в деревне Свинской

ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! От слова совсем, продам сам

Кадастровый номер 71:09:010301:7316

Продаю земельный участок в д.Свинская Тульской области. Категория - земли поселений,твид использования -  под индивидуальное жилищное строительство, площадь 621 м2, размеры 17.5х35.5 метров. Участок пустой, есть молодые берёзки но если строиться почти все под вырубку.
От МКАД порядка 100 км по бесплатному скоростному Симферопольскому шоссе. 
В 20ти минутах пешком станция электричек Приокская.
Участок на холме, до Оки 15 минут на авто. Подъезд к участку по гравийной дороге метров 800, остальная часть асфальтированная.
Участок в новой части деревни, соседи строятся. На участке подведено электричество 15 кВт на 3 фазы, счётчик и щиток на столбе.
Так же участок подлежит газификации по гос.программе, для подачи заявки необходимо иметь как минимум объект незавершенного строительства.
Сделано геодезическое изыскание грунта для строительства дома, есть официальный отчёт - отдам в подарок покупателю.
Так же есть проект на строительство жилого дома 8х10 м с верандой 3х6 м по каркасной технологии, полный комплект строительной документации, фундамент на выбор либо ж/б забивные сваи либо утеплённый финский фундамент - если нужен, при покупке участка продам за 30 тысяч.

Я собственник, продаю т.к нет возможности строиться в связи с ремонтом квартиры в новостройке. 

ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ.