Описание
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Новый современный двухэтажный дом 2022 г. постройки с отделкой и мебелью в стиле европейского минимализма, построенный по авторскому проекту в дер. Свитино Наро-Фоминского района МО в 35 км oт МКAД по Киевскому шоссе. Расположен на земельном участке 8 соток. На участке построена комфортабельная баня с дровяной печкой и комнатой отдыха.
Условия сделки: прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку.
- Земельный участок:
ИЖС (прописка), площадь - 8 соток.
Современный ландшафтный дизайн. На участке пышные елки, высажена яблоня, сирень, декоративные кустарники. Детская площадка, качели, шезлонги, мангальная зона, сарай, дровница. Парковка на 7 автомобилей. Автоматические ворота (автоматика Roger) с управлением через мобильное приложение.
- Характеристики дома:
Площадь дома – 178,9 м2. Открытая терраса с террасной мебелью.
Планировка дома продумана до мельчайших деталей, здесь предусмотрено все для полноценной и комфортной жизни. Дом продается в формате «Все включено»: мебель, бытовая техника и оборудование.
Этаж 1: Большая кухня-столовая-гостиная (60 м2), санузел с душевой, котельная, кладовая.
Этаж 2: Четыре спальни, душевая и отдельно туалет.
- Конструктив коттеджа:
Фундамент – сборный ленточный; перекрытия – сборные железобетонные плиты; утепленные стены из газобетонных блоков Bonolit D-600 (газбетон 400 мм), утеплитель – каменная вата Роквул 100 мм; плоская кровля; панорамные окна из алюминиевого профиля с энергосберегающим покрытием.
- Коммуникации:
Выделенное электричество - 35 кВт; заведен газ (отопление – газовый котёл Buderus); собственная скважина с кессоном глубиной 79 м; установлена современная система очистки воды из импортных комплектующих (США, Италия, Голландия); установлена система отвода канализации в септик типа Астра-10; по первому этажу дома проложен водяной теплый пол из сшитого полиэтилена марки Rehau. Использованы материалы следующих производителей: Ostendorf, MPERIAL, Energoflex, ITAP, Honeywell, Tece, Oventrop, Meibes, Walraven, ABB, ВВГнг-LS и др.
Установлен бензиновый генератор A-iPower A13000EAX, 12 кВт, 230В с автоматическим режимом работы. На все 3 фазы установлены стабилизаторы напряжения.
Дом подключен к системе спутникового Триколор ТВ, WiFi с усилением сигнала в доме, в бане и на территории.
Видеонаблюдение на 9 наружных камер, видеофон с вызывной панелью.
Система охранно-пожарной сигнализации «Стрелец».
Освещение территории от датчика освещенности.
Греющие кабели в водостоках.
-Инфраструктура:
Транспорт: удобный подъезд по Киевскому шоссе, время в пути до Москвы составляет 25-30 минут на автомобиле. Ж/д станция “Селятино” в 15 минутах езды. Ближайшая станция метро - “Cаларьево”, ”Румянцево”.
Подъезд до дома по асфальтированной дороге. Участок расположен рядом с ухоженным лесом, а это свежий воздух, живописные пейзажи, грибные места. Богатая природа района делает это место очень привлекательным для постоянного места проживания и для качественного отдыха. На территории деревни два пруда, в одном из которых можно купаться. Соседи живут постоянно. Ходит регулярно общественный транспорт. В поселке пункт выдачи OZON, детские, спортивные и игровые площадки, освещение всех улиц. Построен большой и современный Свитино-парк.
Инфраструктура: вся необходимая инфраструктура в пешей доступности - школа, детский сад, поликлиника, магазины, кафе, салоны красоты, спортивные и детские площадки.
