Описание
Вашему вниманию предлагается 5-местный апартамент с финской сауной, площадью 27,9 кв.м., расположенный в здании Базы отдыха Сямозеро. Само здание Базы площадью 222,3 кв.м. расположено на земельном участке площадью 29 соток (2905 кв.м.): Республика Карелия, Пряжинский район, деревня Сямозеро.
Помимо указанного апартамента, собственник готов рассмотреть продажу аналогичных объектов, составляющих номерной фонд Базы.
-5-местный апартамент, площадью 29,1 кв.м.,
-5-местный апартамент, площадью 34,2 кв.м.,
-5-местный апартамент, площадью 28,8 кв.м.,
-2-местный апартамент, площадью 15,1 кв.м.
Каждое из помещений имеет свой кадастровый номер, поставлено на кадастровый учет и может отчуждаться самостоятельно, независимо от других помещений (как квартира в многоквартирном доме).
Категория земельного участка, на котором расположено здание Базы: садоводство. Имеется возможность разделения площади земельного участка пропорционально фактической площади самих помещений.
На территории Базы отдыха в границах участка удобно расположены: закрытая беседка 14 кв.м., пожарный резервуар объемом 12 м.куб. и котельная 28,9 кв.м.
Техническая часть Базы представлена локальным водопроводом (колодец) и канализацией (автоматическая станция биологической очистки). Отопление водяное за счет твердотопливного котла (возможно использование дров и угля), электрического котла. Также в 2021 году установлен газгольдер объемом 9 куб.м., осталось выполнить работы по его подключению и запуску, что существенно отразится на дальнейших затратах по обслуживанию самой Базы и обогреву помещений.
Имеется своя ТП, оформлено 80 кВт, трансформатор рассчитан на 150 кВт. Высоковольтная линия размещена за границей данного земельного участка и проходит вдоль подъездного пути.
База отдыха «Сямозеро» расположена в вековом сосновом бору, грунт - крупнозернистый песок. Крайне удобное расположение напротив прекраснейшего песчаного пляжа оз. Сямозеро, протяженность береговой линии составляет более 2 км. Подъезд к базе заасфальтирован и имеет отличную транспортную доступность.
Расстояние до Базы: от г. Петрозаводск - 65 км (а/дорога на большей части капитально отремонтирована, оставшиеся участки включены в план капремонта в 2022 – 2023 годах), от г. Санкт-Петербург в 422 км (участок а/дороги Крошнозеро – Эссойла капитально отремонтирован в 2020 году).
В настоящий момент База полностью функционирует, приобретенные апартаменты можно использовать как организованный бизнес с минимальными вложениями. Номер в базе: 7475462. Район: Сямозеро д.
