Описание
Пpoдается oбуcтpоенный, загоpодный дoм 210кв.м!
Стильный фacaд и пpодуманнaя плaниpoвкa coвременнoго, уютнoго домa - отличный ваpиaнт для поcтoяннoго загopодногo cемeйнoгo пpoживания. Bеликoлепнo дeржит теплo зимой, летом нe пpопускaет жаpу.
Дом стpоилcя для cебя, но возниклa необxодимoсть продажи в связи с переездом в другой регион.
Доступна прописка, поскольку дом стоит на кадастровом учёте с 2015 года!
⠀
ПОЭТАЖНОЕ ОПИСАНИЕ
Фасад: Фундамент 10*12 - плита, стены - пенобетон, отделка - декоративная штукатурка + камень. Крыша - металлочерепица Скандинавия. Просторная терраса из древесины лиственница+ель.Остекление – 2-х камерное Вrusbох.
1-этаж: -Техническое помещение
-водогрей на 100 л,
-контроль контуров теплых полов,
-насосная станция
-прихожая + кухня + гостиная + кабинет + постирочная + сан.узел + холл.
На второй этаж ведет цельнобетонная лестница с дубовыми ступенями и коваными перилами.
2-этаж: - две просторные спальни (одна из которых полностью готова к проживанию)
-детская игровая зона,
-ванная комната.
Два помещения под отделку (планировалась спальня с выходом на балкон и второй сан.узел. По желанию можно перепланировать).
⠀
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Отопление: Первый этаж – водные полы. Второй этаж – батарейное.
В доме имеется камин для создания атмосферы и настроения. Дрова заказываются по необходимости в небольшом количестве. Неудобств не возникает!
Техника:
-Кухня - посудомоечная машина АЕG, холодильник LIЕВНЕRR, духовой шкаф с функцией микроволновки SIЕМЕNS, пятикомфорочная газовая поверхность SIЕМЕNS, встраиваемая в столешницу вытяжка FАВЕR.
-Гостиная – германский угловой камин Sраrthеrm (стекло на две стороны), вертикального открывания.
-Постирочная- стиральная машина АЕG, морозильная камера Электролюкс.
Коммуникации:
-Электричество 15 КВт трех-фазное.
-Канализация – 2-х кубовый септик.
-Водопровод – скважина. Резервный водопровод два колодца (используется для полива огорода и технических нужд). -Получено ТУ на газификацию дома (5 кубов). Заключен и оплачен на 50% договор завода газа на участок
Безопасность:
-Видеонаблюдение - 4 камеры,
-Охранная сигнализация SАРSАN в подарок с опцией самостоятельной установки
⠀
ТЕРРИТОРИЯ
Дом расположен в закрытом СНТ. Въезд – шлагбаум с видеонаблюдением. Особо уделено внимание вопросам безопасности и комфортного проживания.
На самом участке полностью проведена дренажная система, и отсыпано песком.
Территория участка - 8,82 сотки на которой расположены:
-капитальный свайный дом (мастерская) по канадской технологии 6*12м со своей террасой, водопроводом и электричеством (возможно переоборудование в банный комплекс/гостевой домик/гаражное помещение)
-парковочные места для 4-х машин
-шашлычная зона
-место для детской площадки или установки бассейна
-теплица под поликарбонатом 4*10
-плодоносящие деревья: яблони трех сортов, облепиха, вишня, малина, смородина, слива, абрикос, груша, клубника.
⠀
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До дома можно добраться за 15 минут по Новоприозерскому шоссе. Удобная транспортная развязка.
В относительной близости широкий спектр развлекательных, торговых объектов и мест отдыха на открытом воздухе:
-МЕГАПАРНАС
-горнолыжный курорт Охта Парк
-верёвочные городки
-зубровник
-конно-спортивный клуб «Дэрби»
-токсовские трамплины
-озера, река Охта.
⠀
Все подробности по телефону.
Потенциальным клиентам просмотр в любое время, обсуждение деталей за чашкой кофе.
Цена не окончательная, возможен торг.
