Описание
Продается теплый двухэтажный дом для большой и дружной семьи!
ЛОКАЦИЯ: ИЖС в д. Сярьги-2, Всеволожского р-на (до СПБ-20 км, КАД- 10 км, ст. метро Парнас- 14
км)
Дом расположен на ухоженном участке в 15 соток. Вблизи популярных мест для отдыха: озеро
Изумрудное (знаменитое озеро «с корабликом» (2км), Зубровник(3км), Северный склон(6км),
Охта парк(5км), Кавголовский лесопарк (5км). Красивые места для прогулок, катания на
квадроциклах, мотоциклах; рыбалка, сбор ягод, грибов и другие летние развлечения; зимой-
лыжи и снегоходы.
Потрясающее место как для отдыха, так и для круглогодичного проживания!
ИНФРАСТРУКТУРА: три выезда из посёлка: Токсовское шоссе, Новоприозёрское шоссе и п. Бугры.
Рядом поселок Токсово 3 км. 7 мин. на машине (школа, дет.сад, Токсовская областная больница,
магазины Магнит, Пятерочка, мини Лента, Ермолино, пункты выдачи заказов Озон и Вайлберисс).
О ДОМЕ: Дом строился по Канадской технологии, с использованием современных
стройматериалов.
Ниже информация для специалистов, которые сразу поймут о высоком качестве построек:
Фундамент - монолитная плита -300 мм, арматура стоит клеткой 10х10 см, толщина арматуры
24мм. Через 3 метра стоят арматурные столбы 30х30см и глубиной 3 метра. Грунт вынут на 2
метра в глубину. Сандич фундамента снизу: водонепроницаемая пленка, песок, геотекстиль,
щебенка 30 см. Вся основа фундамента закрыта пеноплексом (таким образом, все закрыто
пеноплексом и проклеено лентой под бетоном и сверху бетон 300мм). Столбы фундаментные все
залиты. Потом стоит обвязка дома: брус 150х150 и проложена по бетону влагозащитная пленка и
лежит 150мм пеноплекс, затем арматурная сетка 6мм и залита стяжка под чистовой пол.
Стены: (сэндвич снаружи) - сайдинг канадский, ветровлагозащитная пленка, утеплитель Рукволл
50мм, пароизоляция, плита USB 16мм, далее опять ветровлагозащитная пленка,утеплитель
Рукволл 150мм пароизоляция, плита USB 16мм. В итоге- теплый сэндвич толщиной 230мм.
Каркас сделан из клееного бруса и сухой доски 150х150 мм. Потолочные балки: 200 мм,
утеплитель Рукволл
Крыша: стропила 200 мм, ветровлагозащитные пленка, утеплитель Рукволл, пароизоляция, плита
USB 12мм. Мягкая кровля - Ренопласт. Стеклопакеты 2-х камерные
Наличие всех коммуникаций: внутридомовое электроотопление, финская сауна, канализация.
Электричество 3-хфазное 15 Квт (хватает с избытком).
Площадь основного дома 152 кв.м., бани (гостевого дома) 93кв.м. (дома соединены крытым
переходом). Гараж расположен у ворот.
Тихое и спокойное место, порядочные и достойные соседи. Прямая продажа, обременения нет,
быстрый выход на сделку.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
