Описание
Cдaётcя в аpенду нoвый современный дoм площaдью 172м2, на учaстке 8,1 сoтки, с возможнocтью пocлeдующего выкупа, в коттeджнoм поселкe Xoлмы-2.
Тихoe мeсто в сторoне oт крупныx доpoг, рядoм лec и озёрa. Bсeго 8 км от KАД и 400 м oт вcесeзоннoго лыжнoгo куpopта «Оxтa Пaркa» c катком, лыжными трассами, бассейнами, банями, кафе, ресторанами, спортивными площадками и школами для детей и взрослых. В 7 км находится спортивный центр «Северный склон», в 3 км - конноспортивные клубы «Дерби», «Пегас», «Приор», эколого-туристический центр Токсово и питомник зубров, кавголовский лесопарк с рекреационными и туристическими достопримечательностями.
Удобное положение посёлка позволяет за несколько минут добраться до станций метро: Парнас, Проспект Просвещения, Озерки, Девяткино, Гражданский Проспект. В 4 км - ж/д станции Кузьмолово и Токсово. В 8 км - ТЦ Мега Парнас, Максидом, Лента, ОКей и др магазины. Ходят маршрутные автобусы.
Холмы-2 имеют 25 участков из которых 15 проданы, 6 застроены. Огороженная, освещенная территория под постоянным наблюдением службы охраны.
Дом, с продуманной планировкой и эргономикой, полностью готов к проживанию. Установлена мебель на кухне и в ванных комнатах. На первом этаже: прихожая 10,2м2, большая кухня-гостиная (с готовым кухонным гарнитуром и столом «островом») – 36м2, комната с гардеробом и кладовой 15,4 + 6,9м2, санузел (раковина, душевая кабина, унитаз-инсталляция и гигиеническая лейка)- 7,7м2 и котельная-постирочная 6,1м2. На втором этаже: коридор 10,3м2, три спальни 20м2 и две по 18,3м2, просторная кладовая-гардеробная 9м2, ванная комната (раковина, душевая кабина, унитаз-инсталляция и гигиеническая лейка) - 6,2м2 и балкон 7м2. Лестница широкая и удобная – в два марша, имеет превосходное освещение благодаря большому красивому окну и стильной люстре.
Все коммуникации: газ, электричество, водопровод, интернет- заведены в дом.
-Электроснабжение – центральное, 15 КВт, вся электрика в доме разведена и работает, на каждую группу потребителей – свой автомат Sсhnеidеr
-Газоснабжение – центральное, заведено и подключено в котельной и на кухне
-Отопление и гвс – от газового котла (двухконтурный РrоТhеrm Jаguаr), можно дополнительно установить бойлер косвенного нагрева (или любой на выбор); под весь первый этаж сделана система водяного теплого пола, на втором этаже установлены радиаторы
- ХВС - центральное (городское), на вводе в дом установлен фильтр очистки
- Интернет – выделенная оптоволоконная линия – до 200 Мбит/сек, возможно подключение iр-tv и iр-телефона.
На участке выполнены предварительные ландшафтные работы – завезен чернозем и засеян газон, сделана система дренирования участка, сохранены деревья и ландшафт вокруг них. Обустроено место для парковки автомобиля, сделаны дорожки и уличная терраса у дома.
