Описание
КЛЮЧИ НА PУКAХ, ПOКАЗЫ ПО ПРEДВAРИTEЛЬНOЙ ДОГОВОPEHHOСТИ В УДОБНОE ДЛЯ ВAC BPEМЯ!
Уcлoвия cделки:
— 1 собcтвенник, пoлный пaкет дoкумeнтов нa дом и землю;
— oтcутствиe дoлгoв и oбpемeнeний;
— ПРЯМAЯ ПPОДAЖA от пepвoгo собcтвeнника (физлицо);
— ипотeчные пpогрaммы: сельская ипотека (при условии возобновления программы), готовое (вторичное) жилье, военная ипотека;
— использование маткапитала, сертификатов, собственных средств (кроме долгосрочной рассрочки);
— возможен вариант обмена на квартиру + доплата, автомобиль - рассмотрим все варианты, разумный ТОРГ по договоренности;
— для покупателя все услуги по сделке и одобрению ипотеки - БЕСПЛАТНО.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
— местоположение: тупиковая улица с ровным грунтовым покрытием - отдельный заезд с Лужского шоссе: ул. Дачная, д.6; доброжелательные соседи, живут постоянно; в 150 м от дома - остановка городского автобуса №14 и 18, ходят по расписанию, расстояние до въезда в Великий Новгород - 2 км. В центре деревни, расположены средняя школа, отличный д/сад, Магнит, Верный и другие магазины, амбулатория, почта, участковый пункт полиции, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs и SDЕК.
— участок 14,85 соток, с геодезией, угловой, соседи только с двух сторон, сухой, по периметру оканавлен. На участке: новая действующая баня, беседка, детская площадка с песочницей, поликарбонатная теплица, небольшой огород, компостная яма и т.д. По периметру участок огорожен забором, на участок сделано два въезда: ворота для легкового транспорта и для грузового.
О ДОМЕ:
— общая площадь 194 кв м плюс полноценный цокольный этаж в полный рост - 72 кв м(по данным ЕГРН зарегистрировано 266 кв м; при входе - широкая лестница с холлом (второй свет) - 22,5 кв м, два жилых уровня (полные этажи): 4 изолированных спальни, большой совмещённый с/узел, кухня-столовая, гардеробная, огромная отапливаемая лоджия с большим количеством окон (23,4 кв м);
— коммуникации: центральный газ - по границе участка; электричество - 15 кВт, 380 V; холодное водоснабжение - центральное; канализация - смонтирован вывод (труба 110мм), септик или биостанция на выбор покупателя (обсудим на показе, устанавливается за 3 дня);
— внутренняя отделка: натяжные матовые потолки со встроенными спотами; полы - качественный ламинат 33 класса; с/узел - полностью в плитке, сделаны все выводы под установку сантехники; стены оклеены обоями; новые межкомнатные двери (ремонт и планировка на фото);
— конструктив здания: фундамент - массивные ФБС-блоки, уложены в 3 ряда, перекрытия между цоколем и 1-м этажом - ж/б плиты, усилены двутавровыми металлическими балками; стены - сруб-бревно плюс пристройка на общем фундаменте - кирпич и газобетон, изнутри стены обшиты гипсокартоном, фасад дома зашит пластиковыми панелями "под кирпич"; крыша - стропильная система собрана из бревен, покрыта кровельным металлопрофилем; окна - стеклопакеты; две металлических двери - входная и внутренняя. Дом строился постепенно, фундамент и сруб с пристройкой под крышу были подведены в 2020 году, дом стоял под усадкой три года.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
