Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Сытьково

Продаю земельный участок 12 соток (ИЖС) в Рузском районе, деревня Сытьково (Микрорайон), 90 км от МКАД по Новорижскому или Минскому шоссе. От города Руза 1,5 км.
     Круглогодичный удобный подъезд, асфальт прямо до участка. Уличное освещение. По границе участка магистральный газ и электричество (дают 15 кВт).
     Участок правильной, прямоугольной формы, ровный, сухой.
Очень живописное, тихое место, чистый воздух. Рядом лес (грибы, ягоды, охота). До реки Руза 10-15 минут пешком. До Озернинского или Рузского водохранилища 15 минут на машине. На берегу реки Руза есть родник с чистой водой.
     В деревне Сытьково развитая инфраструктура: 3 магазина, школа, детский сад, амбулатория, освещенный каток; детская, спортивная и футбольная площадки. Ежедневный вывоз ТБО.
     Хорошая транспортная доступность. Ходят регулярные автобусы до Рузы, остановка в 5 минутах ходьбы от участка. Из Рузы до Москвы каждый час ходят экспрессы (время в пути 2 часа до метро Тушинская). Или электричка от ст.Тучково (1 час - 1 час 20 минут).
     Есть почтовый адрес. Можно получить подмосковную прописку.
Документы новые, готовы к сделке.
Собственник!