Описание
Отличное предложeние !
Цена значительнo ниже pынка , за дoм пoлнoстью готoвый к прoживaнию и нaxoдящийся в этой локации.
Pаспoлoжен нa Рублёво Успенcком направлeнии в деревнe Тaгaньково, в тихом, уютнoм, доcтойном для постoяннoго пpоживaния мeсте. Окpужённое cпoкoйcтвием, безопacноcтью и pecпeктабельностью .( в соседях элитный КП Николино)
На территории Таганьково ГП-2 находится всего 12 домовладений! И при этой приватности, нет никаких взносов и платежей, каких-то сборов и поборов!Вы оплачиваете только фактическое личное потребление и налоги на имущество.
Доступные магазины, Перекрёсток, ВкусВилл, Азбука вкуса, Пятёрочка , Магнит.
В радиусе 3 километров три школы, в том числе Ломоносовская 5 и Успенская, а также 3 детских сада. Рестораны, кафе, фитнес и другая инфраструктура, есть в наличии и в полном объёме.
Транспортная доступность :
выезды на Рублёво -Успенское шоссе, Можайское и Минское шоссе .
По платной дороге 20 минут по МКАДа + 20 минут по Багратиона и вы на Арбате.
Участок ИЖС , площадью 14.4 сотки правильной формы ,размер 35.5 на 41 метр ровный, с красивыми стройными туями, пушистыми елями, создающими сказочную атмосферу.
В тени яблонь и , фруктовых деревьев, расположилась уютная беседка.
По дорожкам, выложенных плиткой, удобно ,не спеша прогуливаться по территории всего участка.
Для летнего бассейна сделана ровная площадка с отдельным подходом и максимальной солнечной инсоляцией.
Участок оснащён системой автополива, программируемая на любые, удобные для владельца, временные интервалы работы. Отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля с двумя въездными автоматическими распашными воротами. Перед гаражом замощённая открытая площадка на 2 дополнительных машиноместа. Въезд и выезд на территорию домовладения удобный, широкий, через автоматические распашные ворота.
Система независимого энергообеспечения домовладения реализована с помощью безотказного и надежного бензогенератора НОNDА расположенного в гараже, в отдельном помещении .
Дом площадью 428 кв.м в 3 этажа + цокольный этаж высотой 2,8 м.
Материал дома 200 брус, облицованный керамическим кирпичом. Сочетает в себе экологичность проживания в деревянном доме с минимальным обслуживанием фасада здания и конечно, создаёт максимально долгую эксплуатацию всего строения.
В цокольном этаже расположена сауна с комнатой отдыха и санузлом. В сауне установлена финская электрическая печь Харвия , с выносным блоком управления и контроля.
Пологи изготовлены из дерева абаши, вагонка на стенах и потолке, дерево абаши.
Еще в цоколе ,Бильярдная, тренажёрка и котельная.
Первый этаж: высота потолков 3 метра, Кухня-15 кв.м, Большая гостевая, 57 кв. м. с отличным камином. Камин шедевральный! Отделан премиальными глазированными каминными израцами ручной работы.Оснащен целой системой отводных и вентиляционных каналов, а также системой подтопки и прогрева основного дымохода, что исключает его дымление при растопке и последующей эксплуатации.
Второй этаж: высота потолков 2.6 метра: 3 спальни, 28 кв.м, 25кв.м и 15 кв.м., кабинет 7, 5 кв.м.
Третий этаж: две спальни, 22 и 19 кв м., 2 гардеробные по 11 кв.м. и 2 подсобки по 9 кв.м.
Санузлы есть на всех этажах дома, Отопление дома осуществляется напольным котлом Будерус Логана 234, мощностью 60 киловатт, в комплексе с баком косвенного нагрева на 300 литров. Все насосы повышающего давление фирмы Грюнфус ,производитель Германия.
Газовый Котёл отлично настроен, имеет значительный запас по мощности, а это значит, что работает не на максимальных нагрузках, что закладывает его длительный ресурс эксплуатации. Котёл работает экономно, абсолютно ни каких проблем не доставляет. Проходит ежегодное плановое обслуживание, что подтверждено документами.
Электропроводка по дому, ГОСТовская медь , заложена везде в гофру. Автоматы АВВ, узо АЕG-все производство Германия. Вода из личного колодца глубиной 11 колец, подаётся в дом через систему водоподготовки и доочистки . Блок водоподготовки обслужен, заменены все расходники в августе 2024 года. Канализация автономная , трехсекционный высокоэффективный септик.
Надёжные стабилизаторы напряжения, полностью выправляют входящую энергию до значений нужных для безопасной эксплуатации всех энергопотребляющих устройств, находящих в доме.
На эксплуатацию дома заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственником.
Все документы на землю и домовладения в полном порядке. Прописанных в доме нет.
Один взрослый собственник. Освобождение дома в течение недели .
Готовы быстро выйти на сделку, Есть ипотека ВТБ банка, снимается обременение до 5 дней.
Имеем по итогу: КРЕПКИЙ, ДОБРОТНЫЙ, ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ И ЭКОЛОГИЧНЫЙ ДОМ, который ещё долго готов служить новым владельцам.
Подробности по телефону.
Показываем оперативно!
