Описание
Николино, 24 км от МКАД. Премиальная резиденция 1100 м² на участке 35 соток
Возможны расчёты в иностранной валюте в рамках действующего законодательства РФ
В закрытом коттеджном посёлке класса de luxe предлагается частная усадьба с авторской архитектурой, продуманной инженерией и высоким уровнем приватности.
Локация — тихая зона посёлка, недалеко от КПП. Удобный выезд: до центра Москвы около 30 минут по платной трассе.
Дом выполнен в современной стилистике с элементами классики и ар-деко.
В отделке использованы премиальные натуральные материалы: камень, мрамор, гранит, ценные породы дерева, стекло.
Планировка
Цоколь: спортивная зона, снежная комната, сауна, хамам, домашний кинотеатр, профессионально звукоизолированная комната прослушивания музыки, технические помещения, отдельный вход для персонала.
1 этаж: гостиная со вторым светом (потолки до 11 м), зимний сад, двухсторонний камин, кухня, столовая, TV-зона, 2 кабинета, гардеробные, бассейн с противотоком, выход на участок.
2 этаж: 4 спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. В трех спальнях есть зона для работы.
Всего в основном доме: 8 санузлов.
Участок 35 соток
Авторский ландшафтный проект, взрослые сосны, архитектурная подсветка, теплица.
Ограждение — цельнометаллическое с художественной ковкой.
Дом для персонала и гараж
1 этаж: гараж на 3 автомобиля, кладовая, отдельный котёл.
2 этаж: 2 спальни, кухня, санузел.
Дополнительно на участке размещаются ещё 34 автомобиля, рядом — гостевая парковка посёлка ещё на 3 автомобиля.
Итого: до 10 машиномест.
Инженерия и эксплуатация
Система умный дом промышленного уровня (включая автоматизацию на базе Beckhoff): управление климатом, тёплыми полами, кондиционированием, освещением и сценариями безопасности.
Датчики протечек, центральный пылесос по всему дому, приточно-вытяжная вентиляция, многоуровневая водоочистка, видеонаблюдение, охранная сигнализация.
Котельная с основным и резервным котлами.
По каждой инженерной системе закреплены профильные специалисты с возможностью круглосуточного аварийного выезда. Все системы обслуживаются своевременно под контролем управляющей компании. Ежегодно выполняется косметическое обновление интерьеров для поддержания безупречного состояния дома.
Коммуникации: магистральный газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество 210 кВт.
Юридический статус
Один собственник. Документы полностью готовы. Быстрый выход на сделку.
