Описание
Продам новый бревенчатый элитный дом-усадьбу 200 кв.м., под чистовую отделку (только - полы, санузлы, межэтажная лестница, потолки кухни и гостиной), ручной рубки в канадскую чашу, в тихом, живописном месте 20 км. от новой Москвы, по Киевскому или Калужскому шоссе, 80 км от МКАД,
Планировка просторная, 5 - жилых комнат, два больших совмещенных санузла. Самая маленькая площадь жилой комнаты -17,5 - кв.м., кухня 22 - кв.м., гостиная - 27,5 кв.м, высота потолков 3,30 м. Окна деревянные стеклопакеты из лиственницы, подоконники и обналичка сосна.
В радиусе 2 км расположены две турбазы с бассейном, саунами, гостиницами, ресторанами, конной и страусиной фермами, парк птиц Воробьи. Чистый большой пруд с песчаным дном для купания и большой пруд для рыбалки, магазин пятерочка, местный продуктовый магазин, овощные магазины, мясная лавка. В 10 км Балабаново, в 15 км Обнинск.
Начало строительства октябрь 2013г., построенный в лучших традициях русского зодчества, будет надежной крепостью для большой дружной семьи. Первые 3 года дом отстаивался в естественных условиях без отопления, с 2017 подключен к газовому отоплению. до зимы 2020-2021 отапливался спокойно до 15 градусов, только в зиму 2020 топился полноценно от 22 до 25 градусов.
Также на участке расположен хозблок (выполняет функцию котельной, электрощитовой и хозблока непосредственно под скарб) и навеса под 2 автомобиля. Смонтирована артезианская скважина с кессоном 42 м.
Параметры дома:
Материал - архангельская сосна, средний диаметр 30-35 см., рубка осуществлялась на участке в канадскую чашу;
обработан огне-био защитой, отшлифован на 2-3 раза, покрашен защитными натуральными пропитками в 2-3 слоя, проконопачен паклей. все работы по обработке дома проводились с наружи и внутри. Межэтажные перекрытия по балкам высотой 200см, пирог собран с учетом технологии (паро-влаго-ветро защита, утеплитель, с низу подшит черновой доской, по верх балок, контр обрешетка и два слоя влагостойкой фанеры 20мм и 16мм. Крыша пирог 20 см, мягкая черепица Канадского производства (CertainTeed) 50 лет гарантии.
Коммуникации и инженерные сети (работы проводились специализированными компаниями с допусками к таким работам):
в дом заведены все коммуникации - газовое отопление (управлять отоплением можно с любого гаджета из любой точки мира через оборудование zont - установлен), водопровод, электрика - официально по договору 35 кВт, смонтирована канализация, вентиляция, установлены радиаторы отопления фирмы Керми (Германия), установлена фурнитура электрики (Германия) проведен телевизионный кабель, интернет в каждую комнату, провода выведены под крышу с юго-западной стороны для установки оборудования. По периметру дома выведен кабель видеонаблюдения, с двух сторон (фасад и восточная сторона) выведены кабели декоративной подсветки дома. Также заложены кабели ландшафтного освещения и подсветки навеса.
От котельной к дому проложена теплотрасса упонор (Финляндия) 4-х трубка. Газовый котел фирмы Де Дитрих (Франция) 45 квт с учетом постройки бани, также официально оформлен отвод газа под газовый генератор на 13 кВт, в котельной предусмотрены закладные под теплотрассу, водопровод и теплые полы под баню. Также под баню заложены кабели - электрики, интернета, тв.
Дом строил под себя и свою семью, все сделано добротно с любовью и на века, продажа не планировалась, НО....... Стоимость указана себестоимости вложений за 8 лет!
Фотографии не передают всю красоту, изящность и величественность дома. Если вы устали от бездушных бетонных коробок в городе и цените комфорт, экологичность, природу, тишину и развитую инфраструктуру приезжайте на осмотр дома обсудим условия сделки.
Все строения на участке узаконены, документы на собственность в наличии, без обременений.
Собственник!
PS
В подарок предоставлю профессиональный проект бани с побревенкой. Также под рабочую бригаду на участке стоит деревянный вагончик 6*3м и пластмассовый био туалет.
