Описание
Продается эксклюзивный дом-усадьба по уникальному проекту в тихом, живописном месте Калужской области.
Продам новый бревенчатый дом-усадьбу ручной рубки в деревне Тайдашево.
В 10 км. г. Балабаново, в 15 км. г. Обнинск.
20 км. от новой Mocквы, по Киевскому или Калужскому шоссе, 80 км от МКАД.
Дом: 200 кв.м. под чистовую отделку. Просторная планировка. 5 - жилых комнат, два больших совмещённых санузла. Самая маленькая площадь жилой комнаты -17,5 - кв.м., кухня 22 - кв.м., гостиная - 27,5 кв.м, высота потолков 3,30 м. Окна: деревянные стеклопакеты из лиственницы, подоконники сосна.
Фундамент: свайно- ростверковый. Сваи бетонные 2 метра с шагом 1,5 метра (50 шт.) Ростверк толщина 40 см.
Начало строительства октябрь 2013г., построен в лучших традициях русского зодчества, будет надежной крепостью для большой дружной семьи. Первые 3 года дом отстаивался в естественных условиях без отопления, с 2017 подключен к газовому отоплению. Почти три года отапливался спокойно до 15 градусов, только в зиму 2020 топился полноценно от 22 до 25 градусов.
Также на участке расположен хозблок (выполняет функцию котельной, электрощитовой и хозблока непосредственно под скарб). Навес под 2 автомобиля. Смонтирована артезианская скважина с кессоном 42 м.
Параметры дома:
Материал - архангельская сосна, средний диаметр 30-35 см, рубка «в канадскую чашу»;
обработан огне-био защитой, отшлифован, покрашен защитными натуральными пропитками в 2-3 слоя, проконопачен. Все работы по обработке дома проводились снаружи и внутри. Межэтажные перекрытия по балкам высотой 200см, пирог собран с учетом технологии (паро-влаго-ветро защита, утеплитель, снизу подшит черновой доской. Поверх балок контробрешётка, и два слоя влагостойкой фанеры 20мм и 16мм. Крыша пирог 20 см, мягкая черепица Канадского производства (СеrtаinТееd) 50 лет гарантии.
Участок: 16 соток, ровный.
Коммуникации: газовое отопление (управлять отоплением можно с любого гаджета из любой точки мира через оборудование zоnt), водопровод, электрика - официально по договору 35 кВт, смонтирована канализация, вентиляция, установлены радиаторы отопления фирмы Керми (Германия), установлена фурнитура электрики (Германия), проведен телевизионный кабель, интернет в каждую комнату, провода выведены под крышу с юго-западной стороны для установки оборудования. По периметру дома выведен кабель видеонаблюдения, с двух сторон (фасад и восточная сторона) выведены кабели декоративной подсветки дома. Также заложены кабели ландшафтного освещения и подсветки навеса.
От котельной к дому проложена теплотрасса упонор (Финляндия) 4-х трубка. Газовый котел фирмы Де Дитрих (Франция) 45 квт с учетом постройки бани, также официально оформлен отвод газа под газовый генератор на 13 кВт, в котельной предусмотрены закладные под теплотрассу, водопровод и теплые полы под баню. Также под баню заложены кабели - электрики, интернета, тв.
Все работы проводились специализированными компаниями с допусками к таким работам.
В радиусе 2 км расположены две турбазы с бассейном, саунами, гостиницами, ресторанами, конной и страусиной фермами, парк птиц Воробьи. Чистый большой пруд с песчаным дном для купания и большой пруд для рыбалки, магазин пятерочка, местный продуктовый магазин, овощные магазины, мясная лавка.
Дом строил для себя и свой семьи. Все сделано добротно с любовью и на века. Продажа не планировалась, но порой у судьбы другие планы.
Фотографии не передают всю красоту, изящность и величественность дома. Если Вы устали от бездушных бетонных коробок в городе и цените комфорт, экологичность, природу, тишину и развитую инфраструктуру приезжайте на осмотр дома обсудим условия сделки.
Все строения на участке узаконены, документы на собственность в наличии, без обременений.
Р.S:
В подарок предоставлю профессиональный проект бани с побревенкой. Также под рабочую бригаду на участке стоит деревянный вагончик 6*3м и пластмассовый биотуалет.
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА И КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ!!!
