Описание
Привет, это агентство Окна!
Продаём новый, необжитый, большой загородный дом в деревне Тайдашево.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ
——
Деревня расположена в Калужской области, в окружении смешанного леса и просторного чистого поля.
Удалённость всего 20 километров от новой Москвы, по Калужскому или Киевскому шоссе, и 80 километров от МКАД.
В радиусе 2-х километров, есть : продуктовые и овощные магазины, Пятёрочка, мясная лавка, две туристические базы с ресторанами, гостиницами и саунами.
Так же, для летнего семейного отдыха рядом расположены два больших пруда : один с песчаным дном для купания, а второй для рыбалки.
Из ближайших городов, рядом, в 10 километрах находится Балабаново, и в 15 километрах Обнинск.
ПРО ДОМ
——
Дом имеет площадь 200 м², с грамотной и просторной планировкой из 5-ти жилых комнат.
Сделан он из бревна архангельской сосны, средним диаметром 30-35 сантиметров.
Из-за довольно крупного диаметра, угловые соединения брёвен выполнены по технике канадской рубки, в так называемую "канадскую чашу", обеспечивая тем самым великолепную стыковку бревна и высокую базовую теплоизоляцию.
Древесина отшлифована на 2-3 раза, покрашена защитными натуральными пропитками в несколько слоёв, и проконопачена паклей с целью предотвращения усыхания и деформации.
Для максимальной безопасности, древесина обработана огнебиозащитой.
Работы по обработке велись как внутри, так и снаружи помещения.
Снизу, дом стоит на прочном свайно-ростверковом фундаменте, с количеством свай в 50 штук, и толщиной ростверка 40 сантиметров. Высота бетонных свай - 2 метра, с шагом 1,5 метра.
Сверху дом защищает кровельный пирог толщиной 20 сантиметров, который покрыт мягкой черепицей канадского производства Сертантид ( СеrtаinТееd ), с гарантией от эксцессов в 50 лет.
Высота межэтажных перекрытий по балкам, составляет 200 сантиметров.
Пирог межэтажного перекрытия собран с учётом технологии гидро-паро-ветрозащиты. Утеплитель снизу дополнительно подшит черновой доской.
Поверх балок смонтирована контробрешетка и два слоя влагостойкой фанеры в 20 и 16 миллиметров.
В доме очень высокие потолки высотой 3,3 метра.
— Коммуникации •
Все работы по прокладке коммуникаций и инженерных сетей проводились специализированными компаниями, которые имеют допуск к таким работам.
В доме есть всё : газ, электричество, водопровод, канализация, и вентиляция.
По всему помещению установлены радиаторы отопления от немецкой фирмы "Kermi".
Так же, установлена немецкая фурнитура электрики, проведён телевизионный кабель и интернет.
Все провода выведены под крышу с юго-западной стороны для установки необходимого оборудования.
По периметру дома выведен кабель видеонаблюдения.
С двух сторон ( фасад и восточная сторона ) выведены кабели декоративной подсветки дома.
Также заложены кабели ландшафтного освещения и подсветки навеса.
Мощность электросети в доме 35 кВт ( официально по договору ).
Первые 3 года, дом отстаивался в естественных условиях без отопления.
С 2017 был подключен к газовому отоплению.
Почти три года отапливался спокойно до 15 градусов, только в зиму 2020 топился полноценно от 22 до 25 градусов.
Всё оборудование находится в отдельном строении на участке, которое выполняет функцию электро-щитовой и котельной. Оба помещения изолированные и имеют разные входы.
Дом отапливается французским газовым котлом фирмы "De Dietrich", с установленным GSM модулем удалённого управления ZONT.
Команды на него могут передаваться с любого телефона из любой точки мира.
Это позволяет дистанционно изменять параметры работы системы отопления и управлять климатом в доме, даже сидя под пальмой в Доминикане и распивая кокосовое молоко.
Объём накопителя для горячей воды - 400 литров, для холодной - 200.
Этого объёма с головой хватит для того, чтобы обеспечить водой не только большую семью, но и родственников которые приедут в гости.
Дополнительно установлен резервный электрический котёл мощностью 28 кВт, который дублирует основной газовый.
Так же, официально оформлен газоотвод под газовый генератор на 13 кВт.
От котельной к дому проложена теплоизолированная теплотрасса "Uponor" с четырьмя трубами.
Всё монтировалось с учётом того, что на участке будет стоять ещё и баня, поэтому, под неё заложены кабели электрики, интернета и ТВ.
Так же, для будущей бани сделаны закладные под теплотрассу, водопровод и тёплые полы.
ПРО УЧАСТОК
——
Вся эта красота стоит на ровном, облагороженном участке площадью 16 соток, который по всему периметру огорожен профильным забором.
Кроме дома и котельной, на участке имеется навес под 2 автомобиля.
Смонтирована артезианская скважина глубиной 42 метра с ксеноном, защищающим поступающую воду от загрязнения грунтовыми и поверхностными водами.
Также под рабочую бригаду на участке стоит деревянный вагончик 6x3 метра, и пластмассовый биотуалет.
А ещё, в довесок ко всему этому инженерному и строительному великолепию, в подарок предоставляется профессиональный проект бани с побревенкой.
Все строения на участке узаконены.
