Участок, 84 сот. на продажу в деревне Талашкинское Сельпо

Уникaльный учaстoк для вaшего бизнeса в коттеджнoм поcёлке «Hoвыe Зeмли»!

Продaeтcя / cдaeтcя в АРЕНДУ зeмeльный учacток 84 cотки (более 8 000 м²) в коттeджном посёлкe «Новыe Зeмли». Идeaлeн для caдoвoго рынка, яpмарки, магaзинa, pестоpaна, кaфe или сeрвиснoгo цeнтpа.  

 Kлючeвые пpeимущeствa:
- Bыгодное расположение:
- На первой линии трассы Смоленск-Рославль (федеральная автодорога Р-120).  
- Высокая видимость и проходимость — идеально для бизнеса с потоковым трафиком.  
- Рядом населённые пункты: Пригорское, Нагать, Талашкино.  
- Близость к туристическому комплексу «Теремок» (100 тыс.туристов ежегодно).  

✅Инфраструктура:
- Только в посёлке уже 275 участков( и более 70 домов) , а в радиусе 1 км более 2.5 тыс. жителей — растущая аудитория для вашего бизнеса.  
- Удобные подъездные пути, парковка, перспектива развития.  

✅Коммуникации:
- Газ и электричество— магистрали вдоль границы участка (подключение возможно).  
- Водоснабжение— индивидуальная скважина.  

 Локация:
- 15 минут от Смоленска, удобный выезд на трассы в Брянск и Орел.  
- Рядом исторические и туристические объекты — готовый поток гостей.  

 Юридическая чистота:
- Кадастровый номер: 67:18:0050302:2303 (все документы готовы для быстрой сделки).  

 Почему это выгодно?
- Высокий трафик на федеральной трассе.  
- Минимальная конкуренция в районе при растущем спросе.  
- Готовые коммуникации экономят время и бюджет на старте.  

Не упустите шанс! Специальное предложение для первых обратившихся!
 Звоните сейчас для консультации и получения деталей!  
Цена обсуждается индивидуально — действуйте быстро!

P.S. Станьте первым в локации, где туристы и жители уже ждут ваших услуг!   

Звоните сегодня — завтра участок может быть уже занят!☎️  

‼️Примеры использования:
- Фермерский рынок с кафе для туристов.  
- Автосервис или мини-ТЦ для жителей посёлка.  
- Гостевой дом или сувенирная лавка у дороги.  

Ваш бизнес здесь будет замечен!