Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Тарантаево

Двa зeмельныx участка c кадастрoвыми номeрами 76:17:020801:81 и 76:17:020801:96 общeй площадью 30 coтoк.

 Oт цeнтpa Яpославля – 30 минут.

Уникaльноcть данногo участкa cоcтoит в:
✅ учaсток находится в cобcтвеннoм лecу: 50 ёлoчек, кoтоpые мoжно paссадить по пepиметру учaстка; 2 сocны и oколo 20 бeрёз, кoтoрые Вы мoжетe оставить и собирать берёзовый сок на своём участке или пустить на дрова;
✅ на участке уже расположено 30 столбов для забора;
✅ участок находится в 25 метрах от шикарного леса, звуки, как-будто живёшь в лесу, а на огромных соснах (фото 2) на опушке леса живёт семейство белок;
✅ тупиковая улица - нет транзитного движения транспорта ;
✅ предпоследний участок на улице - мимо участка будут ездить только трое соседей, которые постоянно там не живут;
✅ ближайшие соседи построились - Вам не будет в будущем мешать шум стройки;
✅ участок находится в 300 м от центральной улицы д. Тарантаево - проезжающих по ней машин не слышно;
✅ на участке имеется столбчато-ленточный фундамент размерами 9 на 11 м, на котором раньше был 2-х этажный дом с кадастровым номером 76:17:020801:193. Такой фундамент на сегодняшний день стоит примерно 350 т.р., на нём Вы сможете разместить свой дом или гостевой дом / баню / беседку с мангальной зоной / бассейн с террасой и т.п.;
✅ фундамент расположен на комфортном расстоянии от границы соседнего участка в 9 метров, и в 10 м от границы участка вдоль улицы;
✅ по задней границе участка идут красивые берёзы и ели, являясь естественным ограждением от соседней территории;
✅ в 25 м от участка имеется пруд, в котором можно купаться и рыбачить ;
✅ вдоль задней части участка идёт водоотводная канава;
✅ единый участок имеет прямоугольную форму (фото 7) с размерами 51*59 м;
✅ по фасадной части участок длиной 59 м, что позволит в дальнейшем (при необходимости) из двух участков сформировать три участка;
✅ участок ровный без перепадов высот;
✅ на участке имеется колодец с питьевой водой и два колодца для бытовой канализации, общей стоимостью 100 т.р.;
✅ электрические столбы идут вдоль участка, при необходимости в дальнейшем Вы сможете подключиться к электроэнергии один, два или три (при перераспределении участков) раза по льготной стоимости в 550 р. для увеличения мощности;
✅ в деревне находится ближайшая к Ярославлю чистая река, в которой можно купаться - река Ить с собственным пляжем ⛱;
✅ в деревне имеется огороженный теннисный корт, волейбольная площадка и детская площадка ;
✅ деревня тупиковая рядом с лесом в сотни гектар - а это грибы, ягоды, поездки по лесу на квадрацикле, и всё это в 25 м от участка;
✅ на участке имеется аллея из деревьев (фото 4), в которой удачно разместится гостевой домик или беседка для занятий йогой;
✅ 30 соток позволит Вам воплотить любые фантазии, даже собственный рыбный пруд ;
✅ если вам мало 30-ти соток, то участок можно увеличить за счёт перераспределения с муниципальными землями (сзади и справа от участка) ещё на 10 соток;
✅  до ближайшего крупного продуктового магазина 15 минут на машине – в д. Кузнечиха (по пути из центра удобно заезжать)

 Не смотря на все эти плюсы, продаю в связи со сложным финансовым положением.