Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Тефаново

Продаётся земельный участок 10 соток в шикарном месте - 5мин до озера с пляжем, 7мин до леса. 
Участок огорожен кованным забором, на участке построен новый дом - 2022г. постройки 82м2. 
На участок заведено электричество 15 кВ. По границе проходит газ - заведение на участок бесплатно по соц.программе. К участку асфальтированный подъезд + отдельный проезд через шлагбаум.

Участок ИЖС, ровный, спланирован. 
Вокруг вся доступная инфраструктура, прод. магазины, кафе, строительный рынок, дет сады. Все соседи проживают постоянно. 

Рыночная стоимость голого участка в данном месте составляет около 4,5млн.руб. Я предлагаю за 7,9млн.руб. участок с отдельным подъездом через шлагбаум + ограждение кованным забором участка + дом 82м.кв., который может использоваться под постоянное проживание (дом идеально срублен, полностью отшлифован, утеплен, бревно 28см канадской рубки) + подведенное электричество. 
На участке можно построить дом больше, Канализацию и водоснабжение  могу подвести +400тыс.руб.

Возможна ИПОТЕКА. Продаёт собственник.