Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в деревне Тетеринки, деревня Тетеринки, 62

Продаетcя земельный учaсток. В сoбствeнности. Не oгoрожен. Meжeвaниe проведено в октябpe 2021г. По документам учacтoк 10 сотoк, нo перeд участкoм, дo aсфaльтовoй доpoги- пустырь размeром 6 coток (20*32мeтpа), из них 3 cотки можнo прирезaть, и 3 сoтки - иcпользовaть по cвoeму усмотрению.
Участок не обработан.

Преимущества участка:
1. ИЖС с возможностью прописки. Прописка - московская.
2. Один владелец.
3. Документы на участок нового образца. Точки геодезистом выставлены. 
4. Общая граница только с 2 соседями.
5. Есть возможность расширения площади участка. А также возможность докупить соседний участок (находится в собственности г. Москвы).
6. Электричество подведено к границам участка, но не спущено потому, что нет строений.
7. Электроэнергия по тарифам деревни, а не дачных поселков.
8. Удобно добираться на машине. Варшавское  шоссе, 66 км от МКАД.
9. Развитая инфраструктура п. Рогово (7 км от участка).
10. Это не СНТ, нет обязательных сборов и поборов.
11. Находится в тихом месте в пешей доступности от пруда на чистой речушке.. Общественный транспорт - в 4х километрах, поэтому в деревне- никаких посторонних.

Тихое место, в стороне от шумной трассы. Участок не огорожен, и не обработан. Строений нет. С лицевой стороны участка - асфальтированная, освещённая дорога. Летом поливается, зимой регулярно чистится от снега (платить за это не надо). С тыльной стороны - грунтовый проезд и линия электропередачи, от которой подключается участок. Стоимость подключения -650 рублей. Слева и справа- такие же участки, До леса - 200 метров, в пешей доступности находится облагороженный родник. 
 Газа пока нет, но планируется подвод в деревню. Близлежащие участки застраиваются.

Рассмотрю варианты обмена на участок или жильё на ЮБК.