Описание
Продaм свой новый дом 2021 гoда пострoйки, газoбетон, 2-x этaжный, для круглогодичнoго пpoживaния в дepевне Тиxкoвицы. Подxодит пoд ипoтeку. Редкoе предлoжениe в пpиятной деpeвнe и xopoшем мeстe. Некoторую cвою мебeль и бытовую тexнику забepем. Bладeниe c 2003 гoда. Рeгистpация пocтpoйки нoвого дома - июнь 2024 года. Внутри проведена полная отделка: широкая вагонка, покрытая светлым лаком.
7 спальных мест:
1-й этаж - 2 новые голландские печи со щитами в комнатах.
2-й этаж - 2 спальных места, летний.
Дом и баня зарегистрированы в Росреестре, получен технический план на дом, получены новые кадастровые номера, привязаны к участку, межевание земельного участка произведено.
Кадастровый номер земельного участка: 47:23:0432002:71.
Кадастровый номер здания капитального строительства, дом: 47:23:0432002:643.
Кадастровый номер здания капитального строительства, баня: 47:23:0432002:642.
Живописное красивое место для удовольствия загородного отдыха со своей семьей на природе в прекрасной деревне Тихковицы. В деревне приличные дома, опрятная ухоженная деревня. Деревня не проездная, тихая, центральная улица с новым асфальтовым покрытием.
От Санкт-Петербурга, от Кад 45 км, от Гатчины 17 км на машине. В деревню ходят автобусы с Гатчины.
Парковка на две машины, въезд с фасада улицы, плюс можно заехать с боковой части у бани и на участок с главных ворот.
Площадь 120,4 кв. м, 2 этажа.
4 комнаты.
5 кВт, возможно увеличение, но так на все хватает: насос Джилекс, плита, электроконвекторы, бойлер, свет в доме, бане, двух хозяйственных бытовках.
Вся электропроводка в доме новая, проведена лизензированной компанией по электромонтажу. Электричество в среднем 700-1100 рублей в месяц, в зимнее время 1700-2500 рублей в месяц.
Дрова - 20 кубов за 28000 рублей, хватает на два сезона. Новый электросчетчик двухтарифный: день/ночь.
Центральный вход в дом с веранды, установлена финская теплосберегающая дверь, герметичная.
Фундамент - железобетонная плита 25 см с ростверами, в цоколе проделаны по периметру отверстия для вентиляции, на зиму закрываются вставками пеноплекса.
Материал стен - газобетон. Толщина стен дома со второй кухней - 55 см, утеплитель с фасада - пеноплекс, широкая плотная вагонка.
Крыша - брус-каркас с утеплением, чердак 30 кв. м, покрытие - соты Технониколь.
Полы, потолки и стены утеплены. Высокое место. Центральная улица.
Большой просторный красивый участок 18,88 соток, ровный, сухой, разработанный, плодородная земля, земли поселений, ЛПХ для ИЖС без ограничений использования. Возможна регистрация.
1 этаж:
Стеклопакеты энергосберегающие двухкамерные.
Летняя веранда 15 кв. м, брус, обшит вагонкой, полы деревянные, массив.
Прихожая 10 кв. м с новой голландской печью, варочной поверхностью современной чугунной жаростойкой.
2 санузла. Совмещённый санузел с ванной Испания, раковина, стиральная машина ВЕКО, компакт GUSТАVSВЕRG.
Кухня-гостиная большая, квадратная, три больших окна, 35 кв. м, высота - 2,94 м, дополнительно электроконвектор Финляндия, если не топить печь, кабель с розеткой для подключения плиты.
Новая голландская печь с варочной поверхностью. Новый кухонный гарнитур с мойкой Леруа Мерлен. Газовая плита, 2 комфорки. Материал стен дома со второй кухней - гостиной, выходящего на участок, кирпичные, с утеплением и штукатуркой, толщина стен - 37 см.
Две печи обслужены, очищены дымоходы и печные трубы профессиональными печниками весной 2023 года, рекомендуют проводить обслуживание печей раз в два года, стоимость работ - 14000 рублей.
Совмещённый санузел, помещение для гидроаккумулятора 100 литров, стабилизатор напряжения, фильтры воды, система управления водоснабжением, бойлер на 80 литров.
2 этаж: комната 30 кв. м для летнего отдыха с красивыми видами.
Глубина залегания водопроводных труб - 1,20 м. Установлена спутниковая тарелка с мощным конвектором, современная большая, для бесперебойного приёма сигнала в любую погоду, проводка разведена по комнатам, современная новая приставка НDМI подключена к НТВ + 243 канала.
Газовые баллоны расположены в металлическом шкафу на улице у дома. Вода - скважина на участке 17 метров, погружной насос, в колодце железобетонные кольца для насоса, установлен кран слива воды с системы, нижняя точка слива.
Канализация в стороне от дома - 5 ж/б кольца, покрытые снаружи мастикой, гидроизоляция, удобный подъезд спецтехники для откачки.
На участке расположены:
Баня 13,8 кв. м с чердачным помещением, бревенчатая, с парной, 2000 год постройки, финская печь дровяная, необходимо установить новый колосник, обшивка вагонкой, необходимо в предбаннике переложить пол.
Сарай и бытовка с окном, обшиты вагонкой, фундамент - бетонные широкие сваи.
Погреб подземный зимний.
Ландшафтный дизайн, лиственницы, ели, берёзы, дубы. Брус для гамака с бетонными основаниями у большой лиственницы у дома и сушка белья на верёвках.
Плодовые деревья: яблони, крыжовник, чёрная смородина крупная, новые посадки, селекционные, груша, вишня. 24 куста малины посажены на центральной части участка в зоне отдыха, сейчас разраслись уже примерно 50 кустов, плодоносят.
Теплица для помидоров, зелени, перца. Рядом с участком, в метрах, в 100, гнездятся каждый год семейство аистов на водонапорной вышке.
Мангал с площадкой для шашлыков, жаркого и хорошего отдыха. 15 кубов колотых дров, сухая береза, у бани с обеих сторон в два ряда под навесом помещается 20 кубов дров.
В деревне свой магазин, продукты, и приезжает автолавка, привозят по доставке продукты на дом. Зимой дороги качественно чистит грейдер. По всей деревне поставлены новые столбы электроосвещения дороги и заменены на новые кабели и вводы электроэнергии в дома. В деревне построили современную амбулаторию.
Документы готовы. Вся сумма указывается в договоре купли-продажи. Звоните с 10:00 до 18:00 в будние дни.
